Каталог Статей

Еще записи в нашем каталоге

• Новоселье в новостройке: что может омрачить праздник
Не секрет, что покупка квартиры в новостройке всегда связана с риском. Даже те компании, которые десятилетиями занимают почетное место на рынке городского жилья Москвы и области порой совершают ошибки, расплачиваться за которые приходится покупателю. А если договор заключен с недобросовестным девелопером, то покупка квартиры может обернуться кошмаром. Какие опасности подстерегают покупателя при покупке квартиры в новостройке, выясним в этом материале.
В последние годы новостройки Москвы и области пользуются большим спросом. И это не удивительно, ведь если сравнивать квартиру на первичном и вторичном рынке, то первый вариант имеет ряд явных преимуществ: современная планировка, высокие потолки, просторные комнаты, отдельная гардеробная комната, большая кухня, лоджия, балкон, парковка, стеклопакеты, два лифта (пассажирский и грузовой). Но, это** одна сторона медали, а другая выглядит куда менее привлекательной. Новоселы часто жалуются на состояние квартиры, которую в итоге они получили в собственность, а также рассказывают о том, сколько времени потребовалось на то, чтобы довести ее до ума и залатать те дыры, которые сделали строители. Поэтому, перед покупкой квартиры стоит знать о неприятных «сюрпризах», которые могут испортить вам праздник.
Даже если вы не стали обманутым дольщиком, есть риск получить на руки квартиру не того метража, не в том крыле здания или не на том этаже. Виной всему — строители, которые выполнили свою работу спустя рукава и построили объект не по проектной документации, а «на глазок». В результате, человек, купивший квартиру на стадии проектирования объекта или строительства, получает на руки совсем другой «продукт». Конечно, процент таких казусов ничтожно мал, и если это случается, то девелопер делает перерасчет. «Зачастую метраж квартиры отличается от того, что прописан в договоре. Может быть как больше, так и меньше метров. В первом случае покупателю приходится доплачивать за лишние метры уже по другой, рыночной стоимости дома, сданного в эксплуатацию. Во втором же случае, покупателю возвращают деньги за недостающие метры, но по первоначальной цене», - отмечает Алексей Шмонов, генеральный директор портала о недвижимости Move.su.
Поэтому следует пристально изучить документы. «Площадь квартиры, указанная в свидетельстве о праве собственности, всегда меньше, чем зафиксированная в договоре о приобретении квартиры», - отмечает Анна Соколова, руководитель департамента экспертизы проектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки». При этом стоит помнить, что в договоре указана проектная площадь квартиры, которая включает в себя: общую площадь самой квартиры, балконов, лоджий, веранд и террас (с понижающими коэффициентами: для лоджий – 0,5, для балконов и террас – 0,3, для веранд и холодных кладовых – 1). Реальная (фактическая) площадь уточняется после обмеров БТИ. В итоге, в площадь квартиры включают: площади ее помещений, встроенных шкафов, лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых с теми же п...
• СЮРРЕАЛИЗМ В ИСКУССТВЕ

Сюрреализм является ведущим направлением в искусстве 20 века. Родиной сюрреализма является Франция, а родоначальником – писатель Бретон. Вскоре сюрреализм, как жанр, ста практически международным явлением.

Квестер




Жанровая направленность: тектографические 2D игры, квесты;
Платформа: Web-браузеры;
Лицензия: бесплатная;
Языки программирования: без программирования, Drag'n'drop;
Открытый исходный код: не предоставляется;
Мультиплеер: не предусмотрен;
Плюсы: простой, удобный, функциональный сервис;
Минусы: только онлайн, ограниченные возможности экспорта игр;
Разработчики движка: Kvester.ru

Квестер - это отечественный онлайновый конструктор игр в жанре 2D-квест, текстовая или текстографическая адвенчура. Он очень прост в использовании и не требует от разработчика никаких знаний в программировании, т.е. чтобы создать свою игру абсолютно не требуется знать никаких языков программирования, даже скриптовых. При этом, в нём можно реализовать весьма сложный сюжет и замысловатые загадки, разветвленные схемы диалогов и системы параметров (здоровье, магия, количество предметов) и инвентарь (предметы для использования по ходу игры).

После регистрации вы получаете онлайновый сервис, в котором вы можете нажать на ссылку "Создать свой квест", и сразу же приступить к разработке своей игры. После завершения создания игры вы её можете сохранить на сайте сервиса за своим профилем и любой желающий сможет перейти на страницу с вашей игрой, чтобы в ней поиграть.

Вообще конструктор предназначен для создание текстовых квестов, но ничто не мешает вам создать на нем, скажем, пошаговую RPG или стратегию. Очень легок в освоении, но чтобы создать хорошую игру вам потребуется много времени. После создания игра отправляется на модерацию, где один из двух модераторов рассматривают ваш квест и либо публикуют его, либо отправляют назад на доработку.

Вы можете создавать ролевые игры, интерактивные рассказы, обучающие кейсы, виртуальные диалоги, задачки, тесты и многое другое.

Конструктор бесплатен и активно развивается. Планируется ввести еще много функций. Народ общительный и дружелюбный. Модераторы адекватно отвечают на вопросы. Они же устраивают стримы по конструктору. На стримах модераторы рассматривают игры, находящиеся на модерации и отвечают на вопросы пользователей. На сайте так же можно посмотреть рейтинг авторов и игроков.

Конечно же есть и минусы. Например, у конструктора пока что нету собственного форума. Чтобы можно было общаться на свободную тему модераторы создали отдельную игру специально для того, чтобы можно было общаться в комментариях к ней. Также конструктор работает только в режиме онлайн и доступен только тем, кто зарегистрирован на сайте. В созданные квесты можно играть только с сайта. Для создания игры используется нечто вроде "Drag'n'drop".

На официальном сайте данного к...
• ПОЧЕМУ ВАШ ЯЗЫК МОЖЕТ БОЛЕТЬ?

На нашем языке могут отражаться большинство заболеваний, которые, даже никак не связанные с вашим ртом. Поэтому большинство врачей просят показать им язык в начале осмотра, тем более, что это вполне доступный для внешнего осмотра орган. Какую информацию он дает?

Мозг человека – гипофиз – железа, регулирует рабочие процессы многих других желез. В зависимости от того какая функция у щитовидной железы, пониженная или повышенная, наш язык сразу даст знать об этом..

Повышенная активность щитовидной железы, рассеянный склероз и часть других неврологических заболеваний могут спровоцировать дрожание языка. При плохом питании поверхность языка может стать гладкой и бледной. Налет на языке можно обнаружить при обезвоживании, при частом употреблении алкоголя или после длительного приема сразу многих антибиотиков.

ПЛЮСЫ СЕТИ ИНТЕРНЕТ В ПРИОБРЕТЕНИИ АВТОМОБИЛЯ

В определенный период времени любой человек может загореться желанием купить автомобиль, не имеющего последнего ранее, будь-то новый или с пробегом. Либо захочется продать свой старый автомобиль и взамен купить новый.

В конце прошлого века сеть Интернет не пользовалась популярностью среди способов выбора и приобретения железного друга. Большую популярность имели печатные СМИ, а именно размещение бесплатных или платных объявлений в газетах. Расходы были небольшими и не редкость оправдывали себя.

Сегодня у нас есть сеть Интернет, которая позволяет размещать объявления абсолютно бесплатно. В сети имеется большое количество различных ресурсов посвященных автомобилям. Причем, некоторые из них превосходят печатные СМИ по количеству предложений и потенциальных покупателей.

Средствами сети Интернет выбрать автомобиль гораздо легче. Во-первых, это не требует похода в киоски и покупки различных печатных, рекламных изданий. Кроме того, печатные издания поступают в продажу один раз в определенный интервал времени (раз в неделю, раз в месяц и т.д.). Тогда как, в Интернете обновление данных происходит каждую минуту и они практически сразу доступны всем пользователей. При появлении новых предложений о продаже автомобиля можно сразу же связаться с продавцом и обсудить все детали.