Записи в рубрике «Строительство и ремонт »
Какова максимальная площадь квартиры в Москве?
В настоящее время практически во всех округах Москвы в новостройках предлагают квартиры с большой площадью. Как правило, это либо двухуровневые пентхаусы, либо объединенные квартиры, занимающие целые этажи, либо многокомнатные квартиры (примерно 12 комнат). Такие предложения чаще всего встречаются в бизнес-классе.
Стоит отметить, что в пентхаусах за счет нескольких уровней и лестницы, а также входных групп довольно большой метраж, за что собственно и приходится платить немалую сумму денег. Пригодная для жилья площадь в таких квартирах составляет примерно 250 кв.м., что почти половина общей площади.
Что касается квартир многокомнатных квартир (количеством комнат от четырех до десяти), по данным компании «МИЭЛЬ-Брокеридж», на них приходится порядка 20,6% объема предложения. Наибольшая доля квартир этого сегмента приходится на четрыхкомнатные квартиры – 59,4%. 23,3 – предложения составляют пятикомнатные квартиры. Порядка 6,7% от предложения многокомнатных квартир занимают шестикомнатные объекты. На семикомнатные варианты приходится 4,3% предложения, на восьмикомнатные – 3,5%, на девятикомнатные – 1,4%. Столько же, 1,4% предложения, составляют десятикомнатные объекты.
Максимальная площадь
Если говорить о сегменте экономкласса, то здесь к крупным квартирам можно отнести квартиры, площадью более 100 кв. м. Доля таких квартир в общем объеме предложения на рынке новостроек в сегменте эконом/комфорт класса составляет порядка 7%. Среди самых крупных можно отметить пятикомнатную квартиру площадью 195 кв. м.
По словам аналитиков компании «ИНКОМ-Недвижимость», в современных домах, отличающихся просторными планировками, максимальная площадь квартир в сегменте эконом-класса может достигать 120 кв.м. Стоимость такого предложения в столице составит порядка от 16 до 20 млн рублей. Площадь жилья бизнес-класса может достигать 250 кв.м. Средняя цена квартир такого метража в этом классе составляет 77 млн рублей.
По данным компании Blackwood в настоящее время в Москве максимальная площадь квартиры, предлагаемой на первичном рынке элитных новостроек, составляет 830 кв. м. «В целом крупных квартир (более 500 кв. м) на рынке элитных новостроек насчитывается около 20 (порядка 2% рынка)», - отмечают они.
Цены на квартиры
Если говорить о ценах за прошлый год, то, по словам Андрея Соловьева, руководителя отдела загородной недвижимости компании Knight Frank, по итогам 2011 года стоимость квадратного метра на первичном рынке выросла на 8%, на вторичном – на 18.
Источник: Knight Frank Research
На сегодняшний день средняя цена на крупные квартиры - более 500 кв. м. - на рынке элитных новостроек составляет $24 300 за кв. м. Стоимость варьируется от $8 до $35 млн.
В сегменте эконом/комфорт средняя цена предложения крупных квартир (площадью более 100 кв. м) составляет около 113 700 руб. за кв. м, а бюджет находится в диапазоне от 10 до 23,2 млн. руб.
«С начала года средняя цена на вторичном рынке городского жилья выросла на 2% и составила 191,4 тыс. руб. за кв. м (с учетом элитного жилья). За год (март 2011 г. - март 2012 г.) этот показатель вырос на 7%», - отмечают аналитики компании Blackwood.
По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», в столице на вторичном рынке жилья средняя цена квадратного метра увеличились с начала года на 3,8% и составила 173,2 тыс. рублей. В сегменте эконом-класса цены прибавили 3,5% и оцениваются в 158,4 тыс. рублей за квадратный метр. Стоимость жилья бизнес-класса на сегодняшний день составляет 207 тыс. рублей за квадратный метр, что на 4,3% больше, чем в декабре 2011 года.
«В бизнес-классе вилка цен составляет $4600 - $16000 за кв. м, причем, поскольку самые большие квартиры на последних этажах жилых комплексов обладают видовыми характеристиками, стоимость метра приближается к верхней границе диапазона», - говорит Ольга Тараканова, Директор по продажам и развитию бизнеса Департамента элитной недвижимости компании Knight Frank. - Такая же ситуация характерна и для элитного сегмента. Цены здесь варьируются в зависимости от района».
Источник: Knight Frank Research, 2012
Красивая дорогая игрушка в аренду
Что интересно, подыскивая квартиру с большой площадью в аренду, многие не обходят стороной и таунхаусы или особняки, тем более что в Москве такие предложения есть. «У нас в предложении частная резиденция площадью более 685 кв.м., апартаменты площадью 2000 кв.м, - говорит Наталья Кац, управляющий директор агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба». - Большая городская квартира иногда выступает в роли красивой дорогой игрушки».
«Несмотря на интерес к таким квартирам со стороны клиентов, все же спрос на аренду таких квартир незначителен, поскольку проще снять особняк, - отмечает Алексей Шмонов, генеральный директор портала о недвижимости Move.su. - Да и когда речь идет о большой жилплощади и если средства позволяют, то некоторые теперь выбирают таунхаусы и особняки, нежели квартиры».
Если говорить об аренде квартиры площадью 450 кв.м., то в центре Москвы такое удовольствие обойдется клиенту примерно в 800 тысяч рублей в месяц.
Выбор иностранцев
«Иностранцы очень редко приобретают московскую недвижимость в собственность, предпочитая ей аренду, - говорит Ольга Тараканова, директор по продажам и развитию бизнеса Департамента элитной недвижимости компании Knight Frank. - Арендуемые квартиры подбираются по потребностям жильцов, которые не готовы переплачивать за очень большую площадь».
Как правило, иностранные граждане, в частности, американцы, турки и израильтяне, предпочитают просторное жилье от 100 кв.м. При этом многое зависит от национальной принадлежности владельца квартиры: например, французы готовы мириться с более тесным планировками, если здание имеет красивый фасад, историю и расположено в центре.
Большой ли спрос на покупку?
Не секрет, что крупные квартиры характеризуются более длительными сроками экспозиции по сравнению с квартирами меньшей площади. Для каждого конкретного объекта в зависимости от класса и характеристик дома и квартир, этот срок может существенно варьироваться. Однако все же кризис 2008-го сыграл большую и молниеносную роль на рынке недвижимости. По словам Ольги Таракановой, запросы на большие квартиры продолжают поступать, но сейчас их меньше, чем в докризисный период.
Автор: Сугра Гаджиева
Ссылка на статью: http://move.su/articles/497/
Еще записи в нашем каталоге
- Business Casual стиль одежды или деловой стиль одежды Данный стиль одежды очень похож на стиль Casual. Business Casual стиль одежды отличает большая строгость.
- Кинотеатры способ повстречаться с друзьями
- Зависимость Каждый хотя бы единожды в своей жизни проходил психологическое тестирование. Одни соглашаются на такое испытание своих возможностей просто так, другие – по совету профессионала. Можно подумать, я лучше всех знаю, что я на самом деле желаю либо боюсь. Может быть, так и есть. И что с того? Ответить на данный вопрос порой невозможно без профессионала. Обратиться к нему не дают предрассудки. Ведь многим уже кажется, что это - психотерапия. В действительности, эти научные отрасли подобны. Последняя предусматривает больше прикладное использования психологических инструментов, способов с целью лечения психики, разнообразных видов внутренних патологий характера. Психологическая помощь состоит во влиянии словом. Причем многое становится ясным. Это касается, для примера, утверждения, что все мы – не одинаковые, а каждый из нас заслуживает право на свои желания и привычки.<br>В интернете работает база психологов. Тут возможно найти помощь, которую вы не решаетесь попросить, например, в городской или частной больнице. Но что предпринять, если и тут не достаточно смелости? Легче, скорее всего, пообщаться с единомышленниками на тематических ресурсах. В таком случае на вопросы также можно найти ответы, хотя и в другом виде. Иногда недоразумение вырастает в нашей голове до масштабов глобальной головной боли. Остановить это может психологическая помощь.<br>Для каждого <a href="http://psyhology.org.ua/zhizn-kak">жизнь как</a> наука результативного неопасного психологического подхода к людям. Мы на себе, получая шишки, учимся вливаться в круг, где все люди – разные. И тогда нужно решать проблемы с родственниками, трудности с коллегами, непонимание со стороны детей. Причина всему – недостаточная информированность в сфере психологии.<br>Выстроить отношения - это целая наука. Усвоение теории совсем не дает гарантий на успешность применения на практике. Для этого существуют авторские семинары. Здесь мы сможем убедиться, что главное во всех отношениях – искренность и любовь. И разность интересов, для примера, порой не отталкивает людей, а сближает. Настоящее глубокое чувство – гарант устранения любых барьеров. Однако это тоже, к огорчению, рискует застопориться на стадии теории. Предупредить это поможет квалифицированный специалист.<br>Некоторые описывают любовь как зависимость. Нам кажется, что без любимого человека или его присутствия рядом потухнет солнце или рухнет Вселенная, и наши дни потеряют ценость. Это происходит, увы, из-за невозможности ощутить радость жизни и правильно существовать без второй половины. Задумано это или нет, а с точки зрения теории это так. Подвластность у обычных людей – анормальность. Это всегда говорит о каком-либо недостатке либо заболевании. Проще своевременно её предотвратить.<br>Разрушить отношения между людьми способна измена. Однако, если подумать, это не так и ужасно. <a href="http://psyhology.org.ua/">Психология</a> говорит, что от измены не уберечься ни одному человеку. Просто её не стоит опасаться, дум...
- Японская мифология - удивительный памятник культуры для каждого человека Все в нашей жизни находится на границе двух измерений - потустороннего и реального, верного и неправильного, светлого и темного, злого и доброго. Нет однозначно четких разделений для очень и очень многих понятий, подчас очевидное лишь, кажется таковым, а на самом деле все обстоит совершенно иначе.
- Размышление о предпринимательстве Наверное каждый, ну или почти каждый, размышлял о собственном деле (бизнесе).
Цветовые решения классические: черный, синий, серый, белый, бежевый.
Очень элегантно смотрится белый или бежевый костюм. В основном он актуален в летнее время года.
Основные элементы Business Casual или делового стиля одежды – жакет, пиджак, брюки, юбка-карандаш, блузки, платья.
Аксессуары в данном деловом стиле одежды или отсутствуют или дорогие и не привлекающие дополнительного внимания к себе.
Обувь и сумку стоит выбрать такого же цвета, как и костюм.
Обувь классическая или casual.
Основные ошибки в деловом стиле одежды: использование юбки выше колена, глубокий вырез, лишние растегнутые пуговицы на блузке, чрезмерное количество аксессуаров, использование ярких цветов, использование больше, чем трех цветов в образе, одежда, сидящая не по фигуре.
Деловой стиль одежды уместен в офисе, на переговорах, деловых ужинах.
Он, как и классика, не подвержен моде. Не стоит гнаться за модой в целях добавить в свой деловой стиль одежды модные тенденции.
Ваш гардероб в деловом стиле одежды будет актуален всегда.
Имидж-Студия Александра Успешного - Мы знаем о стиле всё! 8 (926) 123 09 84
Шоппинг сопровождение - Звоните сейчас! 8 (926) 123 09 84
С развитием современных технологий, кинотеатры не теряют свою популярность, даже наоборот, строят новые кинозалы. DVD диски и онлайн просмотр фильмов, не смогли перебороть в людях любовь просмотра фильмов в кинозалах. Смотреть кино в кинотеатре – это можно сказать отдых, для большинства людей. Встретиться с друзьями и знакомыми. После просмотра, активно обсудить увиденное. Попить вместе кофе и пообщаться. Кинотеатр своего рода помощник в социальной оффлайн жизни человека.
В кинотеатре царит своя атмосфера, там мы чувствуем себя погруженными в атмосферу кинематографа. И самое главное, я думаю, ни у кого дома нет такого большого экрана и такой акустической системы.
Эра кинотеатров возрождается из праха советских времен. Все больше людей предпочитают просмотреть новинку в мире кино, рядом с друзьями и незнакомыми людьми в хорошем кинотеатре.
Для тех, кто проживает в городе Иваново, предлагаю зайти на сайт и узнать, где у вас есть эти самые кинотеатры города Иванова. Приятного просмотра вам, качественных и хороших фильмов, в отличных кинотеатрах!
Источник статьи - katalog-stateyka.ru
Говоря проще, нельзя делать конкретные выводы, предаваться панике и впадать в отчаяние даже, казалось бы, в самых затруднительных и безнадежных ситуациях. На данную тему можно подыскать много афоризмов и расхожих фраз - и жизнь наша похожа на зебру, и вечные слова царя Соломона "все проходит - пройдет и это", и время самый лучший лекарь. Поэтому, поняв, что находитесь в самом сложном положении и уже ничего вам помочь не сможет, ни за что и никогда не оставляйте попытки бороться и идти до конца. Только для решительных, целеустремленных и смелых людей открываются новые горизонты, появляются неожиданные решения самых безнадежных ситуаций и проблемы исчезают сами по себе. А доказать это легко сможет древняя мифология. Произведения, написанные давным давно, удивительно точно излагают проблемы, характерные для абсолютно всех народов, возрастов и ситуаций. Через столетия до нас дошли вечные истины, такие как торжество справедливости, победа добра и награда по заслугам. Более того, все это характерно для мифов и легенд, написанных представителями совершенно разных стран.
Еще со школьной скамьи нам всем знакомы герои, боги и полубоги, проживавшие в Древней Греции. Греческая мифология вообще стоит отдельным звеном среди творений мировой литературы. Для произведений этих мест свойственна живая, доступная манера изложения - перед глазами буквально вырастают герои, древние города, читатель полностью погружается в захватывающий водоворот событий. А за интересным сюжетом всегда стоит основная мысль - именно о торжестве добра и справедливости.
Параллельно развивалась и другая не менее уникальная ветвь литературы - Римская мифология. С греческой она имеет много подобий и пересечений, но характеризуется большей жесткостью и меньшей художественностью изложения. Хотя имена богов, которые упоминает Римская мифология, мы и сегодня можем встретить в нашей повседневной жизни - Венера, Марс, Юпитер и многие, многие другие.
Другая очень занимательная литература древности - Египетская мифология. Только, она отличается своего рода разрозненностью и отсутствием системы, чем может, например, гордиться, Древнегреческая мифология. Но это не значит, что Египетская мифология - явление для мировой культуры не важное - здесь изложены очень интересные версии сотворения мира, а имена многих египетских богов прочно вошли в наше употребление - вспомните, в скольких современных названиях упоминается богиня Геба или бог Солнца Ра.
Говоря о мифологии, нельзя не упомянуть и литературу народов, заселявших территорию России. Славянская мифология характеризуется своего рода простотой, незамысловатостью и излишней наивностью - все труды запечатлены на бумаге горазд...
Различные бизнес-идеи, картины радужного будущего и т.д. В общем полный винегрет в голове.
Хотел бы ты иметь свое дело? Быть значимым предпринимателем? Быть босом? Ну небольшим таким. Средниньким таким "босиком", но трудиться на себя. Даже нет, еще лучше, чтобы трудились другие на тебя. Варили бы, штопали или продавали бы там чего. А ты, как настоящий бос, приезжал бы раз в неделю в свой офис или отдел сбыта. Забирал бы все денежки и ...(дальше полет Вашей фантазии).
Понятное дело, хотели бы. А смогли бы? Только подумайте, миллионы людей трудятся на своего боса, директора, шефа, хозяина - называйте как хотите. Трудятся и понимают, что это не их предприятие, что у них есть обязанности, что просто так зарплату никто не повысит. А кто-то вообще трудится на государство. Даже не на человека, а на отлаженный бюрократический механизм.
Вот и думаешь, почему люди ведут себя так, а не иначе.
Работая на себя, получаешь кучу как постоянных так и переменных плюсов, но главное, что это твое дело, твое время, твоя жизнь. В общем, хозяин жизни. Но есть и минусы. Главный минус в своем бизнесе - это постоянная ответственность за свое дело. Так вот, задумался открыть свое производство - будь готов к постоянному напрягу. А с другой стороны, работая на кого то, напрягаться не нужно, забот меньше и душа не болит. Только время от времени делай вид, что "катать вату" - очень тяжелое занятие.
Некоторые открыв свое дело стараются не переживать и не волноваться, пуская свое дело в самостоятельное плавание. И будь, что будет. Результат - полный крах предприятия, который наступит очень быстро. Потому, что не болея своим делом, Вы губите его.
У некоторых идут отлично дела. Бизнес процветает. Никаких финансовых проблем. Но не выдерживая моральной нагрузки, предприниматели бросают все и уезжают подальше.
Так кем вам будет лучше: предпринимателем или наемным рабочим?
Если вы склоняетесь к предпренимательсту - вот вам бизнес идея. Удачи!
http://www.otcroydelo.ru/index.php