Записи в рубрике «Строительство и ремонт »
Какова максимальная площадь квартиры в Москве?
В настоящее время практически во всех округах Москвы в новостройках предлагают квартиры с большой площадью. Как правило, это либо двухуровневые пентхаусы, либо объединенные квартиры, занимающие целые этажи, либо многокомнатные квартиры (примерно 12 комнат). Такие предложения чаще всего встречаются в бизнес-классе.
Стоит отметить, что в пентхаусах за счет нескольких уровней и лестницы, а также входных групп довольно большой метраж, за что собственно и приходится платить немалую сумму денег. Пригодная для жилья площадь в таких квартирах составляет примерно 250 кв.м., что почти половина общей площади.
Что касается квартир многокомнатных квартир (количеством комнат от четырех до десяти), по данным компании «МИЭЛЬ-Брокеридж», на них приходится порядка 20,6% объема предложения. Наибольшая доля квартир этого сегмента приходится на четрыхкомнатные квартиры – 59,4%. 23,3 – предложения составляют пятикомнатные квартиры. Порядка 6,7% от предложения многокомнатных квартир занимают шестикомнатные объекты. На семикомнатные варианты приходится 4,3% предложения, на восьмикомнатные – 3,5%, на девятикомнатные – 1,4%. Столько же, 1,4% предложения, составляют десятикомнатные объекты.
Максимальная площадь
Если говорить о сегменте экономкласса, то здесь к крупным квартирам можно отнести квартиры, площадью более 100 кв. м. Доля таких квартир в общем объеме предложения на рынке новостроек в сегменте эконом/комфорт класса составляет порядка 7%. Среди самых крупных можно отметить пятикомнатную квартиру площадью 195 кв. м.
По словам аналитиков компании «ИНКОМ-Недвижимость», в современных домах, отличающихся просторными планировками, максимальная площадь квартир в сегменте эконом-класса может достигать 120 кв.м. Стоимость такого предложения в столице составит порядка от 16 до 20 млн рублей. Площадь жилья бизнес-класса может достигать 250 кв.м. Средняя цена квартир такого метража в этом классе составляет 77 млн рублей.
По данным компании Blackwood в настоящее время в Москве максимальная площадь квартиры, предлагаемой на первичном рынке элитных новостроек, составляет 830 кв. м. «В целом крупных квартир (более 500 кв. м) на рынке элитных новостроек насчитывается около 20 (порядка 2% рынка)», - отмечают они.
Цены на квартиры
Если говорить о ценах за прошлый год, то, по словам Андрея Соловьева, руководителя отдела загородной недвижимости компании Knight Frank, по итогам 2011 года стоимость квадратного метра на первичном рынке выросла на 8%, на вторичном – на 18.
Источник: Knight Frank Research
На сегодняшний день средняя цена на крупные квартиры - более 500 кв. м. - на рынке элитных новостроек составляет $24 300 за кв. м. Стоимость варьируется от $8 до $35 млн.
В сегменте эконом/комфорт средняя цена предложения крупных квартир (площадью более 100 кв. м) составляет около 113 700 руб. за кв. м, а бюджет находится в диапазоне от 10 до 23,2 млн. руб.
«С начала года средняя цена на вторичном рынке городского жилья выросла на 2% и составила 191,4 тыс. руб. за кв. м (с учетом элитного жилья). За год (март 2011 г. - март 2012 г.) этот показатель вырос на 7%», - отмечают аналитики компании Blackwood.
По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», в столице на вторичном рынке жилья средняя цена квадратного метра увеличились с начала года на 3,8% и составила 173,2 тыс. рублей. В сегменте эконом-класса цены прибавили 3,5% и оцениваются в 158,4 тыс. рублей за квадратный метр. Стоимость жилья бизнес-класса на сегодняшний день составляет 207 тыс. рублей за квадратный метр, что на 4,3% больше, чем в декабре 2011 года.
«В бизнес-классе вилка цен составляет $4600 - $16000 за кв. м, причем, поскольку самые большие квартиры на последних этажах жилых комплексов обладают видовыми характеристиками, стоимость метра приближается к верхней границе диапазона», - говорит Ольга Тараканова, Директор по продажам и развитию бизнеса Департамента элитной недвижимости компании Knight Frank. - Такая же ситуация характерна и для элитного сегмента. Цены здесь варьируются в зависимости от района».
Источник: Knight Frank Research, 2012
Красивая дорогая игрушка в аренду
Что интересно, подыскивая квартиру с большой площадью в аренду, многие не обходят стороной и таунхаусы или особняки, тем более что в Москве такие предложения есть. «У нас в предложении частная резиденция площадью более 685 кв.м., апартаменты площадью 2000 кв.м, - говорит Наталья Кац, управляющий директор агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба». - Большая городская квартира иногда выступает в роли красивой дорогой игрушки».
«Несмотря на интерес к таким квартирам со стороны клиентов, все же спрос на аренду таких квартир незначителен, поскольку проще снять особняк, - отмечает Алексей Шмонов, генеральный директор портала о недвижимости Move.su. - Да и когда речь идет о большой жилплощади и если средства позволяют, то некоторые теперь выбирают таунхаусы и особняки, нежели квартиры».
Если говорить об аренде квартиры площадью 450 кв.м., то в центре Москвы такое удовольствие обойдется клиенту примерно в 800 тысяч рублей в месяц.
Выбор иностранцев
«Иностранцы очень редко приобретают московскую недвижимость в собственность, предпочитая ей аренду, - говорит Ольга Тараканова, директор по продажам и развитию бизнеса Департамента элитной недвижимости компании Knight Frank. - Арендуемые квартиры подбираются по потребностям жильцов, которые не готовы переплачивать за очень большую площадь».
Как правило, иностранные граждане, в частности, американцы, турки и израильтяне, предпочитают просторное жилье от 100 кв.м. При этом многое зависит от национальной принадлежности владельца квартиры: например, французы готовы мириться с более тесным планировками, если здание имеет красивый фасад, историю и расположено в центре.
Большой ли спрос на покупку?
Не секрет, что крупные квартиры характеризуются более длительными сроками экспозиции по сравнению с квартирами меньшей площади. Для каждого конкретного объекта в зависимости от класса и характеристик дома и квартир, этот срок может существенно варьироваться. Однако все же кризис 2008-го сыграл большую и молниеносную роль на рынке недвижимости. По словам Ольги Таракановой, запросы на большие квартиры продолжают поступать, но сейчас их меньше, чем в докризисный период.
Автор: Сугра Гаджиева
Ссылка на статью: http://move.su/articles/497/
Еще записи в нашем каталоге
- АВТОМОБИЛЬ – ДОРОГА – АВТОСЕРВИС
- На пути к знаниям и заработку.
- Powerball techno Спорт в жизни любого занимает особую участь. Мы постоянно ходим в тренажерки, фитнесс и так далее. Развитая мускулатура подразумевает комплексную работу с собственным телом, но иногда бывает то, что развивая какую-то группу мышц, мы забываем о иной, кажущуюся нам в меньшей степени значимой. И можно обладать внушительной физической силой, но к тому же слабыми кистями. Чтобы такого не произошло, надобно развивать цепкость рук в равной степени с мускулатурой. С этой задачей справится тренажер для кисти powerball который получил признание, как посреди квалификационных спортмастеров, так и в кругу ценителей. Есть возможность приобрести тренажер для развлечения, дабы в компании осуществлять соревнование на мощь кистей рук. Но, powerball techno, надо прежде всего чтоб развивать силы в предплечье и пальцах. Данный тренажер также способен применяться для восстановления предплечий и кистей после травм. И ныне существует большое количество разнообразных видов powerball, отличающихся интенсивностью сопротивления раскручиванию и иными показателями. Из больше всего распространенных разновидностей надобно отметить powerball metal. Ещё представлены модели со счетчиком и без. Тренажер со счетчиком комфортен потому, что при его вращении, специализированный цифровой счетчик показывает на экране количество оборотов, то есть отражает частоту поворота оси. Распознают классические тренажеры, из металла и с неоновой подсветкой - powerball neon. Метод работы этого тренажера основывается на эксплуатации гироскопа, заключенного в сфере. Когда раскручиваешь powerball, гироскоп начинает сопротивляться вращению, и чем интенсивнее происходит вращение, тем сильнее противодействие. Этим путем происходит тренировка нужных мышц. Кому сможет помочь данный тренажер? спортсмены (велосипедисты, скалолазы и другие), испытывающие нагрузку на предплечья и кисти, имеют возможность купить этот тренажер для тренировки мышц. Ещё он поможет музыкантам развивать цепкость в пальцах. Каких угодно разграничений для его применения нет. Каждый желающий может сделать для себя или любимому человеку оригинальный подарок в виде powerball.
- Программы для создания музыки. Музыкa – дрeвнeйшee и caмоe популярноe из иcкуccтв. Неcколько cтолетий нaзaд, когдa еще не было звукозaпиcи, проcлушaть понрaвившееcя произведение можно было только, cыгрaв его caмоcтоятельно или cходив нa концерт. Сегодня доcтaточно нaжaть Plaу, чтоб нacлaдитьcя музыкой. Тем не менее, онa не теряет cвоей aктуaльноcти. Для cоздaния музыкaльного произведения не обязaтельно уметь игрaть нa кaком-нибудь инcтрументе. Компьютернaя грaмотноcть и cпециaльный редaктор – вот оcновa уcпехa.
- НЕ РАБОТАЕТ МОНИТОР. В ЧЕМ ПРИЧИНА И ЧТО ДЕЛАТЬ?
Сейчас уже не то время, когда простейшую запасную часть на иномарку было найти гораздо труднее, чем запасные части для отечественных автомобилей – скорее, все наоборот. Станции технического обслуживания натыканы, как грибы в лесу по осени, и любая из них предложит качественный и всеобъемлющий ремонт. Это приятно – и все же частого посещения автомобильных сервисных центров вполне возможно избежать. И многого для этого не нужно – следить за состоянием автомобиля, его внешним видом и избегать мест, где проходимость вашего автомобиля явно недостаточна.
В народе давно замечено, что если на плохой дороге как следует разогнать любую машину, подвеска долго у нее не проживет. Ситуации бывают разные, и вполне возможно, что скорость передвижения будет являться определяющей. Но лучше всего придерживаться скоростного режима щадящего характера. Не следует забывать, что на Западе дороги качественно отличаются от российских, и хотя производители ...
Наверно большинство из нас, когда мы покупаем компьютер, и подключаемся к интернету, вовсе не хочется использовать данные возможности только для развлечения. Наверняка практически каждый желает, чтобы данная техника, появившись в доме, и приносила бы еще и практическую пользу. И уж очень хорошо будет, если компьютер станет не только лучшим другом, но и помощником в деле увеличения доходов семьи. Именно поэтому, как только я приобрел это, чудо техники меня не переставала покидать мысль о заработке через интернет. Но оказалось не все так просто, как думалось сначала. На самом деле для того, что бы обнаружить реальные способы заработка иногда нужно перелопатить массу информации и перепробовать кучу методов, которые предлагаются в глобальной сети. 1.Как выбрать надежный проект,(бизнес) который дал бы гарантию Ваших высоких доходов.
2.Как эффективно научиться зарабатывать в интернете, чтобы быть независимым человеком? В такой ситуации почти каждому приходится методом проб и ошибок исследовать множество вариантов и потратить достаточно много времени и денег. Почему? Да потому что хочется найти вариант полегче и поденежней. Это ошибка многих, что таких вариантов просто не существует.
Однa из нaиболее популярных прогрaмм – FL Studio 10. Многодорожечнaя зaпиcь, поддержкa VSТ/DX плaгинов и МIDI, 32-битное микшировaние делaют реaльным cоздaния музыки любых нaпрaвлений.Reason 5 – это виртуaльнaя музыкaльнaя cтудия c многочиcленными эффектaми. B пятой верcии предcтaвлены новый режим cеквенcингa (Blоcks), живое cэмплировaние, мощный Kоng Drum Dеsignеr и др.Секвенcор Stеinbеrg Cubasе 5 обогaтили новыми инcтрументaми для cоздaния ритмичеcких и вокaльных пaртий, a тaкже первым конволюционным реверберaтором.Nuendo 4 – мощнейшaя прогрaммa для звукозaпиcи, позволяющaя профи доcтигнуть новых выcот. Оcнaщенa ультрacовременной cиcтемой aвтомaтизaции, новыми возможноcтями обрaботки звукa, первоклaccными VSТ3 плaгинaми.Сakеwalk Sоnar х1 – новое поколение прогрaммы: переcмотрен не только интерфейc, но и cобcтвенно линейкa продукции; добaвлены выcококaчеcтвенные эффекты.
Источник статьи - katalog-stateyka.ru
Компьютер – сложное устройство, и каждая его часть может в любой момент выйти из строя. Это касается даже самых качественных и дорогих компьютеров. Когда-нибудь обязательно наступает момент, когда ремонт компьютеров неизбежен. Видеокарта – это микросхема с установленным графическим процессором, т.е. специальным чипом обработки графической информации. Дополнительно на видеокарте установлена своя оперативная память. Как мы узнаем, что в компьютере сломалась видеокарта? На дисплей перестает выводиться изображение. На мониторе появится надпись «Нет подключения», «Устройство не подключено», «Устройство не работает». Если появи...