Записи в рубрике «Строительство и ремонт »

Какова максимальная площадь квартиры в Москве?

С каждым днем Москва все меняется. Она расширяется, появляются новые дома, новые люди. Современный покупатель хочет теперь не простую квартиру, а хорошую, чтобы можно было и перепланировку сделать, и ремонт с помощью архитектора и дизайнера. Да и теперь на рынке недвижимости в столице большой выбор жилья. В связи с этим возник вопрос – какая максимальная площадь квартиры в Москве?
В настоящее время практически во всех округах Москвы в новостройках предлагают квартиры с большой площадью. Как правило, это либо двухуровневые пентхаусы, либо объединенные квартиры, занимающие целые этажи, либо многокомнатные квартиры (примерно 12 комнат). Такие предложения чаще всего встречаются в бизнес-классе.
Стоит отметить, что в пентхаусах за счет нескольких уровней и лестницы, а также входных групп довольно большой метраж, за что собственно и приходится платить немалую сумму денег. Пригодная для жилья площадь в таких квартирах составляет примерно 250 кв.м., что почти половина общей площади.
Что касается квартир многокомнатных квартир (количеством комнат от четырех до десяти), по данным компании «МИЭЛЬ-Брокеридж», на них приходится порядка 20,6% объема предложения. Наибольшая доля квартир этого сегмента приходится на четрыхкомнатные квартиры – 59,4%. 23,3 – предложения составляют пятикомнатные квартиры. Порядка 6,7% от предложения многокомнатных квартир занимают шестикомнатные объекты. На семикомнатные варианты приходится 4,3% предложения, на восьмикомнатные – 3,5%, на девятикомнатные – 1,4%. Столько же, 1,4% предложения, составляют десятикомнатные объекты.
Максимальная площадь
Если говорить о сегменте экономкласса, то здесь к крупным квартирам можно отнести квартиры, площадью более 100 кв. м. Доля таких квартир в общем объеме предложения на рынке новостроек в сегменте эконом/комфорт класса составляет порядка 7%. Среди самых крупных можно отметить пятикомнатную квартиру площадью 195 кв. м.
По словам аналитиков компании «ИНКОМ-Недвижимость», в современных домах, отличающихся просторными планировками, максимальная площадь квартир в сегменте эконом-класса может достигать 120 кв.м. Стоимость такого предложения в столице составит порядка от 16 до 20 млн рублей. Площадь жилья бизнес-класса может достигать 250 кв.м. Средняя цена квартир такого метража в этом классе составляет 77 млн рублей.
По данным компании Blackwood в настоящее время в Москве максимальная площадь квартиры, предлагаемой на первичном рынке элитных новостроек, составляет 830 кв. м. «В целом крупных квартир (более 500 кв. м) на рынке элитных новостроек насчитывается около 20 (порядка 2% рынка)», - отмечают они.
Цены на квартиры
Если говорить о ценах за прошлый год, то, по словам Андрея Соловьева, руководителя отдела загородной недвижимости компании Knight Frank, по итогам 2011 года стоимость квадратного метра на первичном рынке выросла на 8%, на вторичном – на 18.


Источник: Knight Frank Research

На сегодняшний день средняя цена на крупные квартиры - более 500 кв. м. - на рынке элитных новостроек составляет $24 300 за кв. м. Стоимость варьируется от $8 до $35 млн.
В сегменте эконом/комфорт средняя цена предложения крупных квартир (площадью более 100 кв. м) составляет около 113 700 руб. за кв. м, а бюджет находится в диапазоне от 10 до 23,2 млн. руб.
«С начала года средняя цена на вторичном рынке городского жилья выросла на 2% и составила 191,4 тыс. руб. за кв. м (с учетом элитного жилья). За год (март 2011 г. - март 2012 г.) этот показатель вырос на 7%», - отмечают аналитики компании Blackwood.
По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», в столице на вторичном рынке жилья средняя цена квадратного метра увеличились с начала года на 3,8% и составила 173,2 тыс. рублей. В сегменте эконом-класса цены прибавили 3,5% и оцениваются в 158,4 тыс. рублей за квадратный метр. Стоимость жилья бизнес-класса на сегодняшний день составляет 207 тыс. рублей за квадратный метр, что на 4,3% больше, чем в декабре 2011 года.
«В бизнес-классе вилка цен составляет $4600 - $16000 за кв. м, причем, поскольку самые большие квартиры на последних этажах жилых комплексов обладают видовыми характеристиками, стоимость метра приближается к верхней границе диапазона», - говорит Ольга Тараканова, Директор по продажам и развитию бизнеса Департамента элитной недвижимости компании Knight Frank. - Такая же ситуация характерна и для элитного сегмента. Цены здесь варьируются в зависимости от района».


Источник: Knight Frank Research, 2012

Красивая дорогая игрушка в аренду
Что интересно, подыскивая квартиру с большой площадью в аренду, многие не обходят стороной и таунхаусы или особняки, тем более что в Москве такие предложения есть. «У нас в предложении частная резиденция площадью более 685 кв.м., апартаменты площадью 2000 кв.м, - говорит Наталья Кац, управляющий директор агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба». - Большая городская квартира иногда выступает в роли красивой дорогой игрушки».
«Несмотря на интерес к таким квартирам со стороны клиентов, все же спрос на аренду таких квартир незначителен, поскольку проще снять особняк, - отмечает Алексей Шмонов, генеральный директор портала о недвижимости Move.su. - Да и когда речь идет о большой жилплощади и если средства позволяют, то некоторые теперь выбирают таунхаусы и особняки, нежели квартиры».
Если говорить об аренде квартиры площадью 450 кв.м., то в центре Москвы такое удовольствие обойдется клиенту примерно в 800 тысяч рублей в месяц.
Выбор иностранцев

«Иностранцы очень редко приобретают московскую недвижимость в собственность, предпочитая ей аренду, - говорит Ольга Тараканова, директор по продажам и развитию бизнеса Департамента элитной недвижимости компании Knight Frank. - Арендуемые квартиры подбираются по потребностям жильцов, которые не готовы переплачивать за очень большую площадь».
Как правило, иностранные граждане, в частности, американцы, турки и израильтяне, предпочитают просторное жилье от 100 кв.м. При этом многое зависит от национальной принадлежности владельца квартиры: например, французы готовы мириться с более тесным планировками, если здание имеет красивый фасад, историю и расположено в центре.
Большой ли спрос на покупку?
Не секрет, что крупные квартиры характеризуются более длительными сроками экспозиции по сравнению с квартирами меньшей площади. Для каждого конкретного объекта в зависимости от класса и характеристик дома и квартир, этот срок может существенно варьироваться. Однако все же кризис 2008-го сыграл большую и молниеносную роль на рынке недвижимости. По словам Ольги Таракановой, запросы на большие квартиры продолжают поступать, но сейчас их меньше, чем в докризисный период.
Автор: Сугра Гаджиева
Ссылка на статью: http://move.su/articles/497/

Еще записи в нашем каталоге

  • РЕМОНТ КОМПЬЮТЕРА СВОИМИ РУКАМИ
  • Сегодня поговорим о том, как защитить свой компьютер и, по возможности, избежать его ремонтаи вызова специалистов компьютерной помощи, то есть траты ваших нервов и денег. Что служит причиной выхода компьютера из строя:

    РОССИЯНЕ СДЕЛАЛИ СВОЙ ВЫБОР

    Какой мотоцикл по праву можно назвать «лучшим» в 2009 году? Этот вопрос задавали представители рейтинговых агентств, специализированных организаций по всему миру. Потребители Франции и Германии, США и Великобритании сказали свое веское слово. В России подобный опрос проводится недавно, но это не мешает его результатам становиться настоящим откровением для европейских и американских партнеров. Вот и в 2009 году отечественные потребители выделили из сонма моделей оригинальные образцы.

    Статус «безусловного лидера» среди всех мотоциклов по праву получил Yam...

  • КАК ВЫБРАТЬ КОМПЬЮТЕРНЫЙ КОРПУС?
  • Начинающие, а иногда и продвинутые пользователи при самостоятельной сборке компьютера приобретают корпус, как говориться «на сдачу». Если компьютер покупается надолго, то такой подход категорически не оправдан, так как конструкция корпуса определяет, как удобство в эксплуатации ПК, так и возможности последующего обновления компонентов компьютера (апгрейда), а в ряде случаев – стабильность работы системы, т.к. немалую роль в охлаждении компонентов системы играют корпусные вентиляторы.

    Самоучитель Joomla - собственный сайт легко и быстро! Далеко не каждый отважится сделать собственный полнофункциональный веб-сайт, хотя, на самом деле, никаких особых навыков не потребуется. Достаточно стремления, усидчивости, уметь работать на ПК и в интернете. Хотя, в любом случае, если даже вы выберите создание сайта на joomla или какой-нибудь другой распространенной системе управления, кое-чему все равно потребуется научиться. При использовании готовой CMS изучать языки программирования, например PHP и JavaScript, абсолютно не обязательно. Со временем, если вам понадобится, вы можете обратиться к программисту на стороне. Начинать надо с освоения CSS и HTML, это основная база для создания сайта. Хотя бы минимальные знания этих языков вам пригодятся. Без этого сделать web-сайт с нуля, без помощи специалистов, невозможно. Тем более ничего трудного тут нет, HTML и CSS не являются языками программирования и довольно легко осваиваются. Множество интернет-проектов созданы людьми с базовыми знаниями CSS и HTML и примеров этому море. Выучить языки достаточно просто, есть множество видеоуроков, которые доступны всем. Помимо этого имеются учебники и специализированные сайты, которые посвящены этому, поэтому проблем не возникнет. Следующее, что вам пригодится, чтобы создать сайт на joomla, это овладение каким-нибудь графическим редактором. Естественно, можно заказать дизайн у другого человека, но в дальнейшем вам еще много раз понадобится что-то изменять в дизайне и все время обращаться к специалистам будет довольно накладно и неудобно. Самым распространенным, функциональным и удобным графическим редактором в настоящее время считается Фотошоп. Разумеется, вы можете применять и менее функциональные и сложные графические программы, к примеру, Paint Shop Pro или GIMP, все зависит от личных пристрастий и целей. Разобраться с программой позволят видеоуроки, которые также представлены в интернете. Самоучитель Photoshop безусловно сложнее, чем самоучитель joomla, однако если останавливаться только на наиболее важных моментах, то обучение не займет много времени. Имеется масса книг и сайтов, которые посвящены этим урокам. При этом минимальные знания, которых достаточно для создания сайта, вы можете получить буквально за считанные дни. После того, как вы уже постигните какие-то основы и перестанете с ужасом вглядываться в непонятные скобки и символы, самое время начинать изучать joomla, wordpress или другую CMS. Большая часть этих движков имеет открытый код. Вы можете изменять их как угодно, многие даже пишут подобные CMS сами. Если вы выберите joomla, то точно не прогадаете, движок распространенный, стабильный и многофункциональный. Еще одним достоинством является простота и доступность этого движка, обучение joomla не займет массу времени. Помогут в обучении joomla видеокурс, книги, специальные сайты, в интернете представлено массу информации. Вот это практически все, что необходимо для создания своего веб-сайта, остальное уже детали, которые постигаются в процессе. Затем свежеиспеченный веб-сайт нужно наполни...

  • Компания "Плиты Дорожные" - не первый день на рынке.
  • Компания "Плиты Дорожные" существует на Российском рынке ЖБИ уже давно. Многочисленные клиенты,короткие поставки продукции,грамотный подход к своему делу. Все это делает нашу компанию одной из самых лучших в сфере продаж ЖБИ. Дорожные плиты,блоки фбс,ПАГ-это только начало. Мы не просто продаем. Мы осуществляем индивидуальный подход к каждому клиенту. Помимо продаж, мы так же правильно информируем наших клиентов. Даже будучи дилетантом,каждый сможет сделать то или иное действие (к примеру,как правильно уложить дорожную плиту и тому подобное). Сегодня мы расскажем вам об аэродромных плитах поподробнее.
    Плиты аэродромные

    также относятся к железобетонным изделиям, но они обладают повышенными характеристиками. То есть аэродромные плиты используются при строительстве аэродромов или автодорог с постоянным интенсивным движением грузового транспорта. Высокие прочностные качества аэродромным плитам придают высокая марка бетона и предварительно напряженная арматура, из которых и производятся плиты аэродромные.

    Компания mnogoplit.ru занимается продажей плит аэродромных довольно долгое время, за которое успела начать долгосрочное сотрудничество со многими строительными компаниями и частными заказчиками. Мы отвечаем за качество нашей продукции, а также предлагаем наиболее оптимальные цены.

    Источник статьи - katalog-stateyka.ru