Записи в рубрике «Разное »

Земли сельхоз. назначения.

Ценовая картина рынка земель сельхозназначения хаотична: стоимость большинства наделов в области является больше условной, нежели показательной. Наблюдения за динамикой цен на земли с/х в разных районах свидетельствуют об отсутствии рыночного механизма формирования цены в данном сегменте. Распад системы колхозов-совхозов, а позже и крестьянско-фермерских хозяйств в 90-х годах дал толчок к высвобождению большого количества земель сельскохозяйственного назначения. На 1 января 2010 года на территории Самарской области в собственности граждан и юридических лиц находилось 2770 тысяч гектаров земель сельхозназначения, что составляет 67,6% общей площади земель этой категории. Из всех земель находящихся в частной собственности, на долю граждан и их объединений приходится 63%, на долю юридических лиц 4,5%. В государственной и муниципальной собственности находится 32%. Рынок земель сельхозназначения фактически существует с 2005-2006 годов. Именно тогда была упрощена и обозначена процедура перевода в федеральном законе № 172-ФЗ. С каждым годом количество предложений на этом рынке увеличивается, меняется и их качество. В ценовом отношении можно отметить нестабильность стоимости предложения, что выражаеться в значительных колебаниях цен на сельскохозяйственные земли из года в год. Резкий всплеск цен на земли данной категории пришелся на 2008 год. Такое резкое повышение цен было обусловлено прежде всего спекулятивными ожиданиями собственников, связанными с появившейся возможностью переводить земли сельскохозяйственного назначения в ИЖС. В 2009 году ситуация на рынке земель сельскохозяйственного назначения, выставленных на продажу для целей производства сельхоз-продукции, резко изменилась. Цены снизились в среднем на 50-70% от уровня 2008 года, а во многих районах опустились ниже цен 2007 года. Здесь сказались как кризисные явления в экономике, так и принятые продавцами нового принципа формирования рыночной цены. В 2009 году цена на сельскохозяйственные земли формировалась на основе кадастровой стоимости земель, принятой в 2008 году и отражающей доходность земель каждого района. В 2010 году на продажу в основном предлагались участки, находящиеся в коллективно-долевой собственности, оформленные в УФРС на физических лиц. Это связано с завершением процесса выделения паев и переоформлением свидетельств о собственности, выданным работникам бывших хозяйств в 90-х годах. Торговлю сельскохозяйственными землями ведут в Самаре несколько риэлторских компаний, таких как Визит, Сириус, Актив, агентство недвижимости НВС и другие. Статья предоставлена сайтом nvs63.ru Послесловие: Качаем только актуальные тв- передачи Развод по-русски. Химическая атака (16.04.2011) SATRip на Pandorium.net
Источник статьи - katalog-stateyka.ru

Еще записи в нашем каталоге

  • ИСКУССТВО МЕДИАПЛАНИРОВАНИЯ

    • Бизнес план по производству мешков из полиэтилена. Говоря о производстве полиэтиленовых пакетов, следует в первую очередь заметить, что эта сфера товаров не ограничивается банальными мешками для мусора. Существуют более специализированные полимерные товары, например пакеты медицинские, используемые для утилизации медицинских отходов. Полиэтиленовый пакет может стать Вашим пропуском в мир большого бизнеса и серьезного производства.На первом этапе можно значительно уменьшить траты благодаря экономии на оборудовании.Полуручное оборудование также позволит значительно сэкономить. Как быстро можно окупить вложения? Если Ваш бизнес проект будет успешен, а Ваша продукция востребована на рынке, первоначальные затраты вернутся к Вам уже через пару лет. Разнообразие полиэтиленовой продукции Вы можете ограничиться изготовлением полиэтиленовых мешков или освоить производство не менее востребованных на рынке бутылочных крышек или полиэтиленовых бочек.Логично будет начать с производства пакетов и, потом уже, после достижения определенных результатов, стартовать изготовление другой полиэтиленовой продукции. Получится ли найти свободную нишу или придется соревноваться с конкурентами? Не стоит переживать если в Вашем городе уже есть завод по производству пакетов из полиэтилена. Наличие в регионе крупного поставщика полимерной продукции как правило не мешает существованию некоторого количества мелких производств, организованных в подвалах и гаражах. Рынок изделий из полимерных материалов стабильно растет последние 20 лет, в том числе на территории СНГ. Только по официальной статистике прирост рынка полимеров в 2009 году составил 9,8%, что говорит о том, что отрасль наконец-то полностью оправилась от кризиса. В некоторых областях России значительную долю рынка занимают нелегально ввозимые в страну польские и турецкие пакеты, которые значительно дешевле российских аналогов. Оборудование для производства пакетов В первую очередь Вам необходимо закупить оборудование, позволяющее преобразовать гранулы пвд или пнд в готовые мешки. Вам понадобятся следующие приборы: экструдер - для производства рукава из гранул, агрегат для резки пленки и запайки разрезов (чтобы пакеты не получились без дна), возможно, вырубной пресс, который позволит изготавливать пакеты майка и немного вспомогательного оборудования. Перечисленный набор станков достаточен для изготовления пакетов самой различной микронности и объема, что позволит Вам легко переориентировать свой цех с небольших фасовочных пкетов на огромные мешки для мусора и обратно. Вы может соблазниться возможным заказом на изготовление полиэтиленовых пакетов с логотипом от крупной торговой сети, однако мне стоит предостеречь Вас от этого. Печать картинок на пакетах - сложный и дорогостоящий процесс, я рекомендую для начала ограничиться продажей пакетов оптом. Всего, на закупку оборудования и начальный запас сырья у Вас уйдет около двух миллионов рублей, однако можно уложиться и в значительно меньшую сумму. Одно из востребованных на рынке направлений - производство пакетов...

  • КАК НАЛАДИТЬ ОТНОШЕНИЯ С ПОДРОСТКАМИ, РОДИТЕЛЯМ И УЧИТЕЛЯМ.
    • Думаю неплохо бы искать контакт с подростками через ненавязчивое вовлечение их в процесс созидания. Скажете проще сказать, чем сделать.
    Подумайте сколько родителей не могут найти контакт со своими детьми. Думаю и преподавателей таких много. Люди говорят- время такое пришло тяжелое. И будут отчасти правы.
    Однако причина непонимания кроется в запретах и грубости, каковых сегодня не счесть. Посмотрите вокруг, что мы слышим друг от друга. Заняться любимым делом подростку не воз-можно. Занятия им навязывают не те, которые им интересны. Взрослые считают, что они точно знают, что нужно подростку. А на непонимание отвечают, что все тупые, все дебилы. Никто ни-чего не знает, и не желает делать, и если бы не я, то тут вообще бы ничего не было. И такие эпитеты, и умозаключения можно услышать на каждом шагу.
    Скажите ,как могут дети вести себя в такой ситуации. Это не трудно догадаться. Они изолируются от нас. Можно сколь угодно долго искать с ними контакт. Оборона глухая. Выход один, нужно искать нестандартное решение. У каждого оно может быть своим. Но оно должно быть таким, что бы подростки считали , что это нужно именно им, и только им. Причем в этом нестандартном решении должно быть нечто, что влечет всех . Или почти всех. И тут встает вопрос, что можно придумать такое нестандартное, что могло бы сплотить сразу родителей подростков, и учителя. Особенно тех подростков, которые в результате упущения в воспитательном процессе, стали неуправляемыми. Ответ- деньги. Именно они несут положительные эмоции у всех. И вот на их основе нужно строить диалог. Начать нужно с того, что им в дальнейшей жизни потребуется научиться наводить мосты с людьми. Что даст лучшие возможности шагать по этой жизни..
    Для этого можно использовать один из проектов в сети интернет, где будет предоставлен именно такой сценарий. Вот ссылка на сайт http://clondaik.ucoz.ru А результатом их плодотворной работы будут деньги. Сюда можно добавить элемент соревновательности, между собой в структуре, для развития активной жизненной позиции. Вы спросите тогда причем здесь родители и преподаватель?
    А все очень просто. Родители и преподаватель , как промежуточное звено в этой работе, являются организаторами и финансистами. Так как не для кого не секрет, -деньги делают деньги. И для того, что бы присоединится к такой работе в сети, нужно вложить небольшой взнос. Вот тут то и понадобятся родители, которые сами желают наладить отношения со своими детьми, и быть наблюдателями за процессом, как бы гарантом у своих детей. Я убежден, что эта небольшая сумма, которую они вложат в проект своих подростков, затем окупится как морально, так и материально. Возникает другой вопрос, какой интерес в этом преподавателя. Вот тут то и начинается самое интересное. Учитель в этой ситуации выходит самое заинтересованное звено, именно он будет тем человеком, под которого будут присоединятся подростки, или их родители. И что самое интересное он ничего вкладывать не будет, а прибыль от уча...
  • ОДЕЖДА ДЛЯ ВАШИХ ДЕТЕЙ

    • Дети цветы жизни, и у них должно быть все самое-самое. Детская одежда – как выбрать, подобрать размер, где купить и др. не менее важные вопросы это проблема, с которой сталкивается любая мама.
    Покупать детскую одежду нужно с большим вниманием, ведь ребенок не скажет, где ему жмет или колит. Здесь большое значение имеет все материал, цвет, размер, аппликации и другое. Основные вещи, покупаемые для ребенка младенческого возраста ползунки, комбинезоны, футболки-майки, боди.

    Ткань

    offtop - fast payday loans without a checking account Hi! Sorry offtop! Del this post!

    Payday loan instantly from payday loans online lenders at light payday loan. Fill the simple instant payday loans form and get cash advances upto $1500

    If you have been approved for a payday loan, the lender will present one or more options to you, in terms of fees and repayment schedules. It is up to you to accept the one that fits into your budget and reject the rest. The Dangers of Payday Loans • Small cash backup varying from ? 100- ? 1500 can be lent through these loans. The amount borrowed can be engaged for short repayment term of 14 to 31 days. You can pay back the loan at your payday without any hassle. Lenders planned your repayment term like that so you can easily repay the loan from your salary. , payday lenders direct , can i be an affiliate for online payday loans quick and secure payday loans cash advance payday loans bank of america enfield,ct easy payday loan fast cash payday loans same day instant approval , Cash Advance, No Debit, Fastest and Effective Way A Payday Loan will not pay for everything, but it (almost) always will pay for what you need right now. - Applicant is doing a steady job and earning a sound source of income. Quite literally, there is a phenomenal need for instant cash among practically all of us! While, the healing effects that it can bring are huge, this money can be fairly elusive indeed.
    Instant Approval Payday Loans , easy payday loans money now what will happen if i don't pay back cash advance payday loans no credit check installment loans in michigan payday no faxing 1 hour payday loans cash advance and payday loans , I applied for a payday loan online, and within one hour I had my hands on the funds I sorely needed. One hour. No grief. No groveling. No going without. The whole process of taking no fax cash loans online has been made very easy, convenient and completely hassle-free for the borrowers. It is the convenient nature of these loans that attract people towards them. When in need of immediate cash, most people prefer turning to cash advance lenders to take care of their immediate cash needs. , payday lenders direct
    cash advance loans no credit check no faxing instant payday loans no credit check same day payday loans no credit check small payday loan overnight instant faxless payday loans in kentucky online instant payday loans in mississippi payday loans with no fees and instant approvals , payday loans lender...