Записи в рубрике «Разное »

Земли сельхоз. назначения.

Ценовая картина рынка земель сельхозназначения хаотична: стоимость большинства наделов в области является больше условной, нежели показательной. Наблюдения за динамикой цен на земли с/х в разных районах свидетельствуют об отсутствии рыночного механизма формирования цены в данном сегменте. Распад системы колхозов-совхозов, а позже и крестьянско-фермерских хозяйств в 90-х годах дал толчок к высвобождению большого количества земель сельскохозяйственного назначения. На 1 января 2010 года на территории Самарской области в собственности граждан и юридических лиц находилось 2770 тысяч гектаров земель сельхозназначения, что составляет 67,6% общей площади земель этой категории. Из всех земель находящихся в частной собственности, на долю граждан и их объединений приходится 63%, на долю юридических лиц 4,5%. В государственной и муниципальной собственности находится 32%. Рынок земель сельхозназначения фактически существует с 2005-2006 годов. Именно тогда была упрощена и обозначена процедура перевода в федеральном законе № 172-ФЗ. С каждым годом количество предложений на этом рынке увеличивается, меняется и их качество. В ценовом отношении можно отметить нестабильность стоимости предложения, что выражаеться в значительных колебаниях цен на сельскохозяйственные земли из года в год. Резкий всплеск цен на земли данной категории пришелся на 2008 год. Такое резкое повышение цен было обусловлено прежде всего спекулятивными ожиданиями собственников, связанными с появившейся возможностью переводить земли сельскохозяйственного назначения в ИЖС. В 2009 году ситуация на рынке земель сельскохозяйственного назначения, выставленных на продажу для целей производства сельхоз-продукции, резко изменилась. Цены снизились в среднем на 50-70% от уровня 2008 года, а во многих районах опустились ниже цен 2007 года. Здесь сказались как кризисные явления в экономике, так и принятые продавцами нового принципа формирования рыночной цены. В 2009 году цена на сельскохозяйственные земли формировалась на основе кадастровой стоимости земель, принятой в 2008 году и отражающей доходность земель каждого района. В 2010 году на продажу в основном предлагались участки, находящиеся в коллективно-долевой собственности, оформленные в УФРС на физических лиц. Это связано с завершением процесса выделения паев и переоформлением свидетельств о собственности, выданным работникам бывших хозяйств в 90-х годах. Торговлю сельскохозяйственными землями ведут в Самаре несколько риэлторских компаний, таких как Визит, Сириус, Актив, агентство недвижимости НВС и другие. Статья предоставлена сайтом nvs63.ru Послесловие: Качаем только актуальные тв- передачи Развод по-русски. Химическая атака (16.04.2011) SATRip на Pandorium.net
Источник статьи - katalog-stateyka.ru

Еще записи в нашем каталоге

  • ЗА ЧТО КЛИЕНТ ПЛАТИТ ДЕНЬГИ ПСИХОЛОГУ

    • Что же покупает клиент? За что он платит деньги психологу? Ведь другой человек, пусть даже психолог, не сможет решить проблемы за него. Более того, хороший психолог постоянно напоминает клиенту о личной ответственности и активности, а не берется с умным видом за «сложный» случай.

    Онлайн психолог не дает советов и указаний, как надо поступить в той или иной ситуации. Он понимает, что универсальных рецептов не существует и что пути выхода, решений могут быть разными. И только сам клиент сможет обнаружить именно своё, единственно верное решение. Просто чтобы к нему прийти надо пробраться сквозь пелену страхов, ложных установок и самоограничений. Самостоятельно это сделать довольно сложно и требует намного больше времени, нежели в работе со специалистом.

    «ЕГО ВЕЛИЧЕСТВО СТРЕМИТЕЛЬНОСТЬ» НА УЛИЦАХ МОСКВЫ

    В августе 2010 года свои двери откроет Московский автосалон (MIMS-2010). Сказать, что от него ждут многого, – значит, ничего не сказать, – отмечают эксперты. Но особый интерес потребителей и опытных критиков привлекает, конечно, презентация в рамках выставки нового Porsche 911 GT2 RS. Еще до своего официального представления эта модель стала объектом обсуждения самых известных аналитиков и специалистов. Это и неудивительно, ведь  Porsche 911 GT2 RS – «самый быстрый Porsche за всю историю развития концерна». И тестовые заезды, которые по традиции проводятся на сложном участке трассы Нюрбургринг – Nordschleife (Северная петля), – лишнее тому подтверждение.

    Новая модель Porsche проходит заданную дистанцию за 7 минут 18 секунд, опережая лидера – Nissan GT-R более чем на 7 секунд. Подобные результаты заставили критиков со всего мира внимательнее взглянуть на «начинку» машины. При весе всего в 1370 кг, мощность двигателя достигает 620 л.с. Это л...

  • ШУМОИЗОЛЯЦИЯ АВТОМОБИЛЯ МАТЕРИАЛЫ


    • Шумоизоляция, равно как и утепление авто на сегодняшний день становится менее насущным явлением. Не исключено, что связана данная ситуация с тем, что нынешние авто уже в базовой комплектации снабжены достаточно хорошей шумоизоляцией.

    Несмотря на это, находятся еще модели и марки легковых автомобилей, которые следует подвергать шумоизоляции для более комфортного пребывания внутри авто...

  • МОБИЛЬНЫЙ ТЕЛЕФОН: ВЕСЬ МИР В КАРМАНЕ

    • Можно сказать, что первую рекламную кампанию в России по достоинству мобильной связи провел Джеймс Бонд. Именно агент 007 постоянно прикладывал к уху здоровенную трубку и безо всякого провода разговаривал с любой точкой мира, определяя место своего очередного приключения. Мы всегда копируем киношных героев, и теперь уже редко можно встретить человека без «мобилы» того или иного набора достоинств.

    Главная функция мобильного телефона – связь. Но ее способен обеспечить любой мобильник. А чтобы выделиться в толпе, пожалуй, необходимо иметь какую-то страшно навороченную штучку. Если у вас достаточно высокие доходы или богатые родители, то проще всего приобрести «имиджевый» телефон с оригинальнейшим дизайном, мощнейшей полифонией, всевозможными видео и фотокамерами и прочими наворотами.

    СИМВОЛИЗМ В ИСКУССТВЕ