Каталог Статей

Еще записи в нашем каталоге

• 20 лет рынка недвижимости
За последние 20 лет жизнь в России сильно изменилась, кардинально менялся и рынок недвижимости: фактически от своего зарождения до того уровня, на котором находится в настоящее время. Авторитетные эксперты рынка рассказали порталу Move.su о том, как происходило становление риэлторского бизнеса у нас в стране и к чему удалось прийти сейчас, а также о тех проблемах, которые еще предстоит решить.
Петр Васютик, заместитель генерального директора агентства недвижимости «Great reality»:
20 лет назад (в начале 90-х годов) рынка жилой недвижимости как такового не было. Не было института собственности, а значит, люди могли пользоваться жильем, то есть проживать, но не могли им распоряжаться - продавать, наследовать. В то время существовал только обмен жилья и Бюро обмена, куда стекалась вся информация по квартирам. Обратившись в него и заплатив за пользование картотекой, человек мог найти вариант обмена. Возможно, это бюро и стало прототипом агентства недвижимости.
Были еще и частные маклеры, которые на свой страх и риск нелегально занимались частным предпринимательством (подбором вариантов обмена и получали за это деньги). Вспомним, например, персонажа Филиппова - черного маклера в фильме «По семейным обстоятельствам». В нем воплотилось и, пожалуй, сохранилось до сих пор негативное и настороженное отношение общества к риэлторам.
Отправной точкой развития рынка жилья в России следует считать 1990 г, когда Закон “О собственности в СССР” признал существование частной собственности, а наиболее дальновидные работники жилищно-строительной сферы Москвы начали создавать первые риэлторские фирмы. Средняя цена 1 кв.м жилья в то время составляла 100 долл, а развитие рынка первые полтора года тормозилось узкой материальной базой. Ситуация радикально изменилась в 1992 г. с началом массовой приватизации жилья, когда рынок получил реальное ускорение за счет увеличения предложения. Рынок жилья стал ядром всего рынка недвижимости в стране в период радикальных рыночных реформ.
Риэлторы в это время работают по принципу «кто во что горазд», а наиболее прогрессивные пытаются применять западный опыт. Данный период отмечен большим количеством мошеннических схем и других преступлений в сфере недвижимости.
Михаил Куликов, директор Департамента вторичного рынка компании «ИНКОМ-недвижимость»:
Риэлтерский бизнес прошел несколько стадий своего развития. В самом начале становления сегмента, основной задачей было отработать механизмы проведения следок и их юридического сопровождения. Например, процесс выписки из старой квартиры и прописка в новую полностью отдавался на откуп продавца и покупателя жилья, что, безусловно, несло в себе ряд проблем. Кроме того, в связи с отсутствием какого-либо опыта, поначалу не было абсолютного понимания, каким образом проводить альтернативные сделки, как поступать в случаях, когда жилье реализуется с обременением и т.п. К сожалению, из-за различий в законодательстве перенять иностранный опыт в полной мер...
• СИМВОЛИЗМ В ИСКУССТВЕ

Единственной «возможностью» сохранить себя, для Запада станет мировая война Шокирующий доклад российского министерства финансов, подготовленный для премьер-министра страны Путина, предупреждает, что массовая потеря ликвидности американскими и европейскими финансовыми учреждениями за прошлые две недели рискует разрушить всю глобальную экономическую систему и единственной "возможностью" для Запада сохранить себя от гибели, станет мировая война.
Согласно докладу, начало этого кризиса приходится на 20 июля, когда ФедРезерв Соединенных Штатов начал требовать возврата почти всех ссуд с нулевым процентом интереса, которые тайно были выданы американским и европейским банкам между декабрем 2007-го и июнем 2010-го. Общая сумма таких ссуд, как выявила первая за всю историю аудиторская проверка, проведённая государственным Управлением учёта (US Government Accountability Office), составляет приблизительно 16 триллионов долларов!
Причиной для отзыва Федеральной Резервной системой этих 16 триллионов, говориться в документе, является отказ политического руководящего класса Америки заниматься колоссальным национальным долгом в размере почти 15 триллионов долларов, который, вместе с неоплаченными обязательствами на сумму более 114 триллионов долларов, грозит в дальнейшем привести самую мощную державу мира к экономическому краху, а вместе с ней - и весь остальной мир

• Покупаем стальные двери
Каждый, кто начинает задумываться о безопасности своего жилья, в первую очередь начинает с дверей. Многие популярные компании могут предложить Вам широкий выбор стальных дверей, предлагая их как наиболее совершенную защиту от любых посягательств на Вашу квартиру или дом.

Но прежде чем купить и установить такие железные двери, необходимо определить, в чем же их преимущество, и есть ли у них недостатки.

Главным качеством стальных входных дверей, является их жесткость и прочность, которая достигается с помощью сварки необходимого размера. Материал, из которого изготовлены стальные двери, является сплавом двух элементов, одним из которых является железо. В итоге мы получаем высокую огнестойкость дверей, они практически не подвержены коррозии, обладают хорошей свариваемостью и ковкостью. Это полная уверенность в безопасности Вашего дома.

Единственным минусом является их плохая тепло- и звуко- изоляция. Но современные технологии позволяют с лёгкостью утеплить и звукоизолировать такие двери. Любая фирма предложит Вам свои варианты.

Теперь давайте определимся, какие именно двери нужны Вам. На рынке очень много вариантов, которые отличаются между собой качеством, дизайном, степенью защиты и безопасностью.

Выбирайте дверь под интерьер и дизайн Вашего дома. Цвет, фактура и внешний вид, вот главные критерии оценки. Кроме этого двери могут иметь вставные стекла. Стекло, ручки и замки, тоже отыграют свою роль в дизайне двери.

Дверь должна быть изготовлена профессионально. Многое зависит от технологии, по которой дверь производили. Так же необходимо учесть прочность двери и то, насколько она удобна в обращении.
Большинство фирм окажут Вам помощь в выборе двери, учтут Ваши пожелания, доставят и бесплатно установят.
• AIMP3 Русский скачать бесплатно и без ригистрации
My WebPage
AIMP 3 – это совершенно новый бесплатный музыкальный проигрыватель, который поддерживает огромное количество аудиоформатов и обладающий большим количеством полезных функций. Интерфейс программы позволяет просто и удобно пользоваться всеми возможность проигрывателя. В программе реализованы функции как обычного прослушивания песен на компьютере, так и воспроизведения интернет-радиостанций с возможностью прямой записи. Хочется особо отметить тот факт, что программа, изначально имеющая интерфейс на английском языке, была переведена на русский. Отличительной особенностью программы является незначительное количество постоянно занятой оперативной памяти компьютера. Из основных возможностей программы можно выделить поддержку огромного количества музыкальных форматов. В их число входят MP3, FLAC, AAC, WMA, OGG, WAV, APE и около двух десятков других. Имеется 18-полосный эквалайзер, встроенные звуковые эффекты типа Reverb, Speed и др. Программа может работать с несколькими плейлистами, а также использует многопользовательский режим. Визуальное оформление программы очень яркое и легко настраиваемое под свой вкус и предпочтения. В глобальной сети содержится большое количество различных плагинов, расширяющих его функциональность. Также в программе имеется встроенная утилита по конвертации аудиофайлов, также поддерживается создание закладок и очереди воспроизведения. Интерфейс программы интуитивно понятен, все элементы управления находятся на своих местах, работать с плеером удобно и просто. А для тех, кто хочет постоянно находиться в тонусе и следовать активному образу жизни, хочется порекомендовать вещество под названием дигидротестостерон, активно оказывающее положительное влияние на человеческий организм. Из нововведений новой версии плеера, вышедшей к началу 2011 году можно отметить появление таких новшеств, как возможность использования прокси-настроек от IE, возможность отключения пиксельной полупрозрачности для скин-движка, поддержка эффекта размытия фона под окном, добавление справки на русском языке, отдельная утилита для DTS-декодера, также исправлены мелкие ошибки и недоработки.