Каталог Статей

Еще записи в нашем каталоге

• Недвижимость в Австрии, отели Австрии. Land der Berge, Land am Strome
Европейские Альпы постоянно удерживают монополию на рынке горнолыжных курортов, а Австрия начала торговлю ими недавно, цены пока относительно низкие, а перспективы гораздо больше. Австрия характеризуется высокоразвитой инфраструктурой, высокой доступностью и низкой стоимостью финансирования рынка недвижимости. Участники рынка отмечают, что в 2008 году лидером по запросам на жилую недвижимость стала столица Австрии и районы, расположенные вокруг Вены. Квартира в хорошем районе Вены имеет стоимость не менее €1 млн, и хотя цены на недвижимость в австрийской столице одни из самых дорогих в Европе, плата за квадратный метр постоянно повышается. Помимо элитной недвижимости Австрии, которая ассоциируется с жильем где-нибудь в Вене или Зальцбурге, также представляют интерес дома, построенные в горах. С одной стороны - чистейший воздух, прохладная вода горных озер, полный спектр зимнего отдыха в холодное время года и удивительно прекрасная теплая пора. С другой стороны, полчаса дороги, и вы в самом центре экономической, культурной и туристической жизни страны. Австрия - гористая страна. Преимущественным спросом пользуется недвижимость в Тироле, Вене и Каринтии. Далее идет земля Зальцбург, Зальцкаммергут, Штирия, Нижняя и Верхняя Австрия Некоторые районы Тироля постепенно становятся популярными не только в зимние периоды, но и летом. Характерными отличиями Австрийского рынка недвижимости являются специально разработанные государственные законопроекты, исключающие спекуляцию как основную проблему многих мировых рынков. Приобретение иностранцами недвижимости и земли в стране разрешено, но покупка регулируется государством и законами федеральных земель. В Австрии недвижимость разделяют на два типа - main residence и second home. К main residence - относится жилье, в котором человек находится постоянно - более 180 дней в году. Во втором случае его владелец использует для кратковременного отдыха. В некоторых землях, например Тироле и Зальцбурге, покупка второго дома иностранцам запрещена, хотя покупатели могут приобрести апартаменты в апарт-отелях и сдавать их в аренду с помощью управляющей компании. Таким образом, владельцы апартаментов могут не только использовать их для личного отдыха и проживания, но и имеют возможность получать гарантированный доход. В большинстве районов цены на гостиницы в хорошем состоянии считаются вполне доступными. В Австрии имеет большую популярность система аренды. В случае если Инвестор не хочет заниматься ежедневным управлением отеля, он находит предпринимателя, желающего взять отель в аренду. Величина арендной прибыли примерно равна 20 процентам годовой прибыли, которую отель приносил ранее. Например, при инвестиционной стоимости отеля более 1 млн. Евро можно ожидать прибыль около 70 000 Евро в год, что примерно составляет 7%, притом, что ваши инвестиции сохраняются в стоимости отеля. В период кризиса очень весомым аргументом в пользу покупки коммерческой недвижимости в Австрии является стабильная внутренняя ситуация в...
• СИМВОЛИЗМ В ИСКУССТВЕ

Тиц за счет регистрации в каталогах? На сео ресурсах регулярно создается большое число топиков, в которых сео-школьники начинают демагогии на тему: "Имеют ли вес каталоги сейчас, и какие методы заполучения непокупных бэклинков имеют место быть". Вроде бы всем все давно известно, и все равно, раз за разом подобные споры не додоходят к ясному ответу. Скорее всего, это, элементарно, нехватка профессионализма ”продвиженцев”, а, возможно, или, как это чаще бывает, отсутствие желания искать информацию. <a href="http://prshark.ru">Регистрация в каталогах</a> в seo является чем-то вроде первого шага в увеличении ссылочной массы. Вы получаете неплохое количество обратных каталожных ссылок, тем самым, способствуя продвижению интернет-проекта по НЧ и СЧ запросам. Думаю не стоит даже напоминать, что, былого влияния каталоги не оставили, хотя и при грамотном прогоне результат окажется заметен.

Откуда еще можно приобрести бесплатную ссылку на сайт? Сервисов нужных не счесть, я продемонстрирую некоторые из них. Это и белые каталоги статей, и бесплатные доски объявлений, и социальные закладки, бэки с профилей форумов, блогов (с комментариев), сайты, дающие возможность завеcти собственный блог или дневник. На деле доказано, что для расширения количества качественных обратных ссылок максимально результативными можно считать каталоги статей и трастовые блоговые сервисы. Если с 1-ми все ясно, то с блоговыми сервисами, необходимо обратить внимание, чтобы обратная ссылка, во-первых, не была редиректом, а во-вторых не была заключена в теги noindex и nofollow. Выяснить данный нюанс легко с помощью специальных оптимизаторских плагинов, которых в интернете вагон и маленькая тележка (один из них seobar для оперы).

Продвижение сайтов в сети может быть без финансовых затрат, тем не мене, стоит не забывать про конкуренцию, а также количество собственных умений и времени порой ограничен. Часто, бывает рациональнее определенные задачи скинуть на специалистов. Не стоит также забывать о том, что постоянно вебмастера вынуждены обращаться к сео сервисам, а они в большинстве своем платные и не очень дешевые. Цена ключа для allsubmitter на данный момент составляет 145$. Те же регистрации или долю создания контента для интернет-сайт можно поручить профессионалам, распределяя время между другими, более своебразными работами над своим проектом.

• ВКОНТАКТЕ ЗАКРЫЛИ СВОБОДНУЮ РЕГИСТРАЦИЮ

Администрация сети ВКонтакте закрыла открытую регистрацию на сайт

Как довериться застройщику, когда все так нестабильно? Сегодня, когда уже никто не спорит, что экономические проблемы в стране и в мире не закончатся так быстро, как хотелось бы, люди, желающие приобрести квартиру в новостройке, оказались в непростой ситуации. Все помнят кризис 2008-2009гг, когда строительство многих объектов было заморожено, и даже у, казалось бы, самых надежных застройщиков возникали проблемы. Портал о недвижимости Move.su опросил экспертов на тему того, как выбрать застройщика, которому можно доверять, в условиях экономической нестабильности.
Признаки надежности застройщика
Вопрос о том, какому застройщику можно доверять, был актуален всегда. Но в период финансовой нестабильности риски возрастают значительно, и потому покупателю перед тем, как принять окончательное решение, стоит быть особенно внимательным.
Наталья Соломонова, генеральный директор МИЦ-Недвижимость (ГК МИЦ) приводит следующие характеристики надежного девелопера:
1. Наличие сданных объектов, квартиры в которых уже оформлены в собственность;
2. Отсутствие замороженных строек;
3. Активность рабочего процесса на площадке выбранного Вами объекта;
4. Информация в СМИ и Интернете (в том числе отзывы) – о проблемах всегда пишут;
5. Информация на сайте арбитражного суда;
6. Продажа квартир в соответствии с 214 ФЗ.
Леонард Блинов, директор по маркетингу UrbanGroup важным считает репутацию застройщика, а также то, как компания придерживается заявленных темпов строительства. «Квартиру стоит покупать у застройщика с хорошей репутацией и при строительной готовности домов не менее 30%. Кроме того, необходимо приобретать недвижимость только в тех жилых комплексах, реализация которых идет по 214 ФЗ, который максимально защищает покупателя.
Наличие нескольких проектов, в том числе минимум один завершенный, а один в зрелой фазе застройки, чтобы понаблюдать за темпами строительства. Информация о том, как он преодолел кризис 2008 года. Желательно, чтобы компании было минимум 3 года», - говорит эксперт.
Особую важность репутации застройщика подчеркивает и Виталий Бахвалов, начальник отдела маркетинга и рекламы Группы компаний СУ 22. По его мнению, ничто не является для покупателя таким весомым аргументом, как то, что компания в срок выполнила все свои предыдущие обязательства, вовремя достроила объекты – в том числе в кризисные 2008-2009 гг. «Люди могут заехать на стройку и увидеть все своими глазами - как правило, после этого половина вопросов исчезает».
Алексей Шмонов, генеральный директор портала о недвижимости Move.su говорит о том, что открытость девелопера, его готовность общаться с прессой – хороший признак. По словам эксперта, потенциальный покупатель может промониторить пиар-активность нужной компании: изучить комментарии ее экспертов в СМИ, активность выступлений спикеров и т.д. «Если компания открыто общается с прессой, инициирует обсуждения своих проектов – то чаще всего это значит, что они достаточно уверены в своих силах. Не стоит пу...