Каталог Статей

Еще записи в нашем каталоге

• Алексей Шмонов (Move.su): «Инвесторов сегодня интересуют, в основном, сильно недооцененные участки»
Вопрос о том, как сохранить денежные средства в период экономической нестабильности, сегодня актуален для многих. Те, кому не подходит по каким-то причинам покупка городской недвижимости, обращают внимание на загородный рынок – особенно привлекательно здесь приобретение земельных участков с расчетом на среднесрочную и долгосрочную перспективу. О том, как выбрать наиболее ликвидные предложения, рассказывает Алексей Шмонов, генеральный директор портала о недвижимости Move.su.
Почему привлекательно инвестирование в землю? Прежде всего, можно найти участки невысокой рыночной стоимости, которые будут дешевле, чем любое предложение на рынке городского жилья. И хотя земля намного менее ликвидна, чем квартиры, можно подобрать объект для инвестирования так, чтобы в будущем перепродать его не потребовало больших усилий.
Итак, какие земли сегодня пользуются наибольшим спросом? Если говорить о крупных инвесторах, то для них наиболее интересна земля под ИЖС – это может быть как небольшой участок, так и свыше 50 Га. Особенно актуально западное и юго-западное направление, желательно у воды или рядом с лесным массивом. Такие участки покупатели могут приобрести как для строительства коттеджного поселка, так и для того, чтобы размежевать на части и продать потом в 2-3 раза дороже стоимости покупки.
Что касается частного инвестора со средним уровнем достатка, крупные объекты для вложения средств ему не подходят, зато есть спрос на участки без подряда. Наиболее интересны предложения на Новорижском, Калужском, Киевском, Симферопольском и Дмитровском шоссе, расположенные до 20 км от Москвы. Стоит помнить, что наличие леса и воды повышает ликвидность объекта, но вместе с тем и его стоимость. В то же время, надо следить, чтобы возле вашего участка не оказалось отрицательно сказывающихся на его стоимости объектов, например, свалки или ЛЭП. Здесь также важно изучить планы развития территории. За год стоимость ликвидного участка может возрасти до 15-20%, тем не менее – земля подходит, в первую очередь, для среднесрочных и долгосрочных вложений.
В целом, по нашим данным, сегодня на рынке земли Подмосковья предложение превышает спрос, существует дефицит денег. Покупатели есть, но они очень разборчивы, а вот хороший объект найти не просто – самые ликвидные участки уже разобрали. Тем не менее, часто бывает, что продавец согласен на существенную скидку, которая может достигать 20%, и спрос на такие участки, которые продаются ниже рыночной стоимости, довольно большой. В дальнейшем, когда ситуация на рынке прояснится, возможно покупатели активизируется, но сегодня приобретают объекты, в основном, только с дисконтом.

Дополнительная информация:
Калачихина Евгения
pr@move.su
тел. 8 915 022 76 19
• КАК УСТРОЕНА ВИДЕОКАРТА?

Видеокарта — устройство, преобразующее изображение, находящееся в памяти компьютера, в видеосигнал для монитора.

Обычно видеокарта является платой расширения и вставляется в разъём расширения, универсальный (PCI-Express, PCI, ISA, VLB, EISA, MCA) или специализированный (AGP), но бывает и встроенной (интегрированной) в системную плату (как в виде отдельного чипа, так и в качестве составляющей части северного моста чипсета или ЦПУ).

Современные видеокарты не ограничиваются простым выводом изображения, они имеют встроенный графический микропроцессор, который может производить дополнительную обработку, разгружая от этих задач центральный процессор компьютера. Например, все современные видеокарты Nvidia и AMD (ATi) поддерживают приложения OpenGL на аппаратном уровне. В последнее время также имеет место тенденция использовать вычислительные способности графического процессора для решения неграфических задач

Арендовать нельзя купить: лучше платить за свое или чужое? Перед каждым человеком, который еще не стал собственником жилой недвижимости встает вопрос: продолжать арендовать квартиру или взять ипотеку? Рассуждать на эту тему можно бесконечно, но куда более разумно попробовать найти ответ на этот каверзный вопрос путем нехитрых математических действий. В рамках этой статьи мы расскажем не просто о «плюсах» и «минусах» обеих вариантов, а призовем к ответу куда более весомые аргументы – цифры.
Практически половина жителей Москвы живет в съемном жилье. Цифра впечатляющая. Рано или поздно, но каждый из них задумывается о покупке квартиры. При этом выбирать приходится из двух зол:ипотечный кредит или аренда с откладыванием сбережений. Какое из этих зол меньшее – пока вопрос, на который мы попытаемся найти ответ.
Для получения более объективной картины, не растекаясь мыслью по древу, и понимания, что для вас выгоднее – арендовать жилье, продолжая откладывать средства на покупку недвижимости или взять ипотечный кредит - обратимся к цифрам и трезвому расчету.
Трезвый расчет.
Для того чтобы получить более объективную картину, не растекаясь мыслью по древу, обратимся к цифрам. Попробуем разобраться, что выгоднее: аренда или ипотека?
Вопрос Аренда Ипотека
Чья квартира? Чужая Своя
Сколько платить за квартиру в месяц (одинаковые объекты)* 28 000 руб. Около 64 000 руб. Кредит сроком на 10 лет.
Итог Арендуя жилье, у человека нет уверенности в завтрашнем дне. Съехать с квартиры вас могут попросить в любой момент. Ежемесячные платежи по ипотеке, на первый взгляд, значительно превышают арендные.
*Однокомнатная квартира в Москве общей площадью 35 кв.м. в 15 минутах от метро «Ул. - Подбельского» в пятиэтажном дома.Рыночная стоимость подобной «однушки» составляет 5,6 млн рублей.

- Разница между ежемесячным платежом по кредиту и арендной платы составляет (64 000 – 28 000 = 36 000 руб.). Разница получается значительная, поэтому арендовать жилье, на первый взгляд, кажется дешевле.
- Предположим, что человек, который арендует квартиру, откладывает ровно 36 000 руб. В итоге, за год получится накопить (36 000*12=432 000 рублей). Чтобы накопить на эту квартиру стоимостью 5,6 млн рублей, семье понадобиться 12 лет.
- Теперь предположим, что стоимость квартиры за 10 лет не изменится. Получается, что за 10 лет ипотеки мы отдадим (64 000*10*12 = 7 680 000 руб.). За 12 лет аренды вы заплатите (28 000 *12*12 + 12*12*36 000 = 9 216 000 руб.). В итоге, ипотека получается дешевле аренды квартиры.
Алексей Шмонов,генеральный директор портала о недвижимости Move.suв качестве примера приводит следующий расчет:«Допустим, однокомнатная квартира в Москве стоит 6 млн рублей, а у человека есть 2 млн руб. Аренда такой квартиры будет стоить примерно 30 000 руб. в месяц. Ставка по ипотеке будет составлять от 10 до 14%, возьмем в нашем примере ставку 12% как среднюю.Сумма платежа будет 50 000 руб. в месяц, срок, на который берется ипотечный кредит, - 15 лет. В ...

• Объяснение названий
Всю жизнь личность накапливает знания в разных областях – история, география, социология, химия и так далее. Основной объем из них, безусловно, очень полезны. Даже те познания, которые не актуальны в настоящий момент, непременно пригодятся в дальнейшем. Если взять в расчет, что наше общество переживает эпоху глобальной информатизации, возникновение узконаправленных информационных порталов кажется весьма удобным инструментом познания. Рассмотрим, в частности, ресурсы на географические темы. Подобные ресурсы лишь набирают свою популярность, потому как для большинства пользователей география, с практической точки зрения, смотрится весьма авангардно. Тоже следует принять во внимание и то, что большая часть данных ресурсов сосредотачивают внимание не на развлекательной, а на просветительной роли. <a href="http://www.geo-asset.com/tests/1">Общая география</a>, социально-экономическая география - это имеется в рубриках порталов, но, неглядя на всю деловитость порталов, развлечения здесь также имеются. Это интеллектуальные игры, которые дают возможность протестировать свои силы, а также провести некоторое время с толком.<br>Не секрет, что школьная система образования, впрочем, как и программа университета, по этому предмету не содействует усвоению нужного массива информации. Как раз ввиду этого она подразумевает много времени для подготовки вне занятий в школе. Подбор необходимой информации в читальном зале – вчерашний день, тем более что такое занятие быстро надоедает, ибо не отличается разнообразием. Оцените самообразование при помощи полезных ресурсов по географии. Большое количество информации, её разделение на категории, наличие возможности найти все, что необходимо удобная, понятная структура,, вот какими превосходствами владеет самообучение нового образца. Соединяя обучение в ВУЗе или школе с регулярной тренировкой на ресурсе, за короткий срок удается добиться поразительного эффекта. Здесь не просто приводится <a href="http://www.geo-asset.com/load/pokhodzhennja_geografichnikh_nazv/10">объяснение названий</a> географических объектов, посетитель может почерпнуть очень детальную информацию. В большинстве случаев объяснение названий не содержится подробно в школьной программе, порталы же помогают уловить культурную, историческую, географическую, основу происхождения какого-либо объекта. Особо хотелось бы отметить тот факт, что некоторые практические порталы проводят еженедельные конкурсы в кругу юзеров сайта, победители которых получают денежные вознаграждения.<br>Подобные порталы – это возможность образовываться, не выходя из дома. Так, ресурсы, которые посвящены географическим вопросам, дают не только знания школьного плана по данной дисциплине, но и позволяют развиваться благодаря введению новейших методов их донесения до аудитории. На порталах представлены книги по данному предмету, которые можно свободно закачать на свой пк без ограничений. Однако, функция скачать книги по географии - это лишь один способ обучения из многих ины...
• БИЗНЕС – НЕСТАНДАРТНЫЕ ИДЕИ И РЕШЕНИЯ