ИНДИИ – ОТ ЯПОНИИ «С ЛЮБОВЬЮ»… На рынке загородной недвижимости имеется неудовлетворенный спрос Сегодня аналитики говорят о восстановлении рынка загородной недвижимости после кризиса 2008-2009 гг. Тем не менее, в частных разговорах брокеры жалуются, что работать в данном сегменте сложно – и причиной этому является дефицит качественного предложения по адекватной стоимости. В ситуации разбирался портал о недвижимости Move.su.
Рынок загородной недвижимости в настоящее время находится в состоянии стагнации. В период кризиса 2008-2009 гг. этот сегмент был одним из тех, что пострадали наиболее сильно. Во-первых, рынок был в значительной степени перегрет. Во-вторых, выходили проекты с не самыми хорошими характеристиками, не до конца продуманной концепцией или вообще без нее – но на волне покупательского ажиотажа разбиралось все. Многие из таких объектов строились на кредитные средства, и потому, когда у банков начались проблемы, ряд строек были заморожены.
Также специфика спроса на загородном рынке состоит в том, что дом в Подмосковье приобретается обычно как второе жилье и не является предметом первой необходимости, как квартира. В период кризиса спрос на загородные объекты резко упал, так что собственники были вынуждены предлагать их с большим дисконтом.
С течением времени ситуация на рынке нормализовалась, но он уже не будет тем же – и это пойдет сегменту только на пользу. Во-первых, покупатели стали более требовательными к характеристикам дома, проекта, и по привычке продолжают активно торговаться. Во-вторых, застройщики учли кризисный опыт и теперь тщательнее готовят проекты, рассчитывают маркетинговую составляющую, а также изменили финансовую политику на более безопасную.
Неадекватность цен
Алексей Шмонов, генеральный директор портала о недвижимости Move.su рассказал, что сегодня цены на рынке загородной недвижимости практически вернулись к докризисному уровню. «В период финансовой нестабильности в стране мы наблюдали, как некоторые объекты в данном сегменте продавались со скидкой, доходящей до 70%. В настоящее время все те лоты уже распроданы, цены выросли – причем, на многие объекты они завышены, на мой взгляд, неадекватно. Вообще, несоответствие цен реальному качеству объектов – это одна из основных проблем современного загородного рынка», - считает эксперт.
Руководитель Департамента загородной недвижимости агентства недвижимости «Great reality» Наталья Николаева также считает, что сегодня большая часть объектов на рынке загородной недвижимости переоценены. «Качественных предложений в каждом отдельном сегменте крайне мало. Под качеством мы подразумеваем строительные материалы, функциональность проектов домов, развитые коммуникации, инфраструктуру, удобные подъездные пути, наличие профессиональной охраны и благоустроенность территории в целом.
Как правило, застройщик показывает на проекте «райские кущи», а на деле все превращается в «скучные» поселки с однотипными строениями. При этом основная проблема рынка – завышенная цена.
Дома, построенные по бюджетным технологиям, выставляются н...
Записи в рубрике «Путешествия и отдых »
отдых в евпатории 2012
Е-mail: pascha.g2012@yandex.ua
Skype: Pasha-s999
Еще записи в нашем каталоге
- THE SIMS 3: МИР ПРИКЛЮЧЕНИЙ
- БИЗНЕС – НЕСТАНДАРТНЫЕ ИДЕИ И РЕШЕНИЯ
- Греческий язык Хобби и пристрастия уже многие столетия двигают социумом, определяют поступки, окрашивают быт в красочные тона. Можно только поблагодарить создателя за то, что все мы уникальные, с собственными увлечениями, понятиями, мировоззрением. Кому-то дороги автомобили, кое-кто безумно любит творчество, ну а некоторые не мыслят для себя жизни без Греческих городов. Да, именно эта республика, выступившая фундаментом нашей культуры, имеющая богатейшую историю, способна сразу и навеки покорить того, для кого близко чувство прекрасного. Куда бы вы не поехали - Крит, Афины, Санторини, Родос, вас ожидают непрерывные панорамы, удивительные места, радость местных жителей и солнечный южный климат. Разные ресурсы и частные журналы ныне соединяют всех, кому не равнодушна Греция ради того чтоб совместно знать побольше об данной замечательной республике. К примеру, вас занимает Кофру либо роскошный город - Салоники. Чтобы узнать побольше об данных местах, достаточно отыскать подходящий ресурс-обозреватель, посвященный этой стране, и изучить необходимые материалы. Как правило, самыми информативными и нужными оказываются конкретно блоги, что не лишь расскажут что за красоты следует отведать, отдыхая в Греции, но и помогут решить проблемы с греческим языком. Стоит приметить, что греческий язык, при должном старании возможно освоить за несколько месяцев до уровня достаточного для пониманий в устной речи местного населения. Так, что пускай вас не отталкивает повод незнания. Как уже отмечалось раньше, если вы планируете отдых в этой стране, надобно одержать как можно большепознаний. Главный вопрос, интересующих всех туристов - виза. С оформлением ее может быть сопряжено много разных деталей. Например, чтоб сделать визу для студентов, стоит не лишь поступать в один из ВУЗов Греции, но и подготовить небольшой пакет документов. Стоит сказать, что такая виза обойдется лишь 37,5 евро. Понятно, чтоб насладиться великолепием Греции придется приготовиться. Это занимает совсем кроху времени, однако вы сможете получить как можно больше удовольствия от поездки, и уже не станете винить себя в беспечности и халатным приготовлениям, что не дает возможности вкусить все красоты местного колорита. И посетив Санторини вы никогда не будете раздосадованы.
О том, что за игра The Sims 3 знает каждый. Разработчики предоставляют новый аддон «Мир приключений», который позволит вам отправить вашего персонажа на отдых в Египет, Китай или Францию.
При первом посещении вам предоставляется трехдневная виза на посещение данного региона. За это время вы успеваете ознакомиться с культурной жизнью города, отдохнуть на пляжах, посетить разнообразные достопримечательности. Если же вы хотите здесь задержаться, то необходимо участвовать в жизни данного государства. И только здесь уже оказывается, что «Мир приключений» – это не только пляжи, дискотеки отели и качественный отдых. На локации имеетс...