Каталог Статей

Еще записи в нашем каталоге

• Выбираем участок для производственных задач: тонкости и особенности.
Когда у бизнесмена рождается потребность купить землю под коммерческие цели, он натыкается на некоторые особенности затрудняющие процесс покупки участка. Главным препятствием обычно является произвольное преувеличивание владельцем фактической цены земельного участка. Чтобы не уйти в перерасход и приобрести землю, который на деле можно будет использовать для выполнения поставленных задач, требуется располагать информацией о тенденциях изменений цен на землю, а также набором других позиций, которые разберем далее. Согласно статье 66 ЗК Украины, земля пром. назначения может находиться в коммунальной, личной и государственной собственности. К участкам промышленного назначения относятся земли, на которых находятся сооружения для добычи ископаемых, транспортные предприятия и их дороги, коммуникационные и инженерные сети, производственные мощности, продовольственные площади. Занесение участка в категорию промышленных возникает вследствие решения местных и государственных властей.

В первую очередь требуется предопределить количество денег, которую вы можете потратить на покупку земли, так как она решает назначение приобретаемых земель, и ещё денежные затраты на смену категории земель, тогда когда оно является сельскохозяйственным. Вследствие наблюдений экспертов земельной сферы и тех кто занимается оценкой делается вывод, что цена земли пром. назначения сильно зависит от масштабности сооружения, который можно на нем разместить и, обычно, должна быть не больше ДЕСЯТИ процентов стоимости затрат на постройку данного объекта. Вдобавок, профессионалы в большинстве случаев отмечают нерентабельность покупки земли ОСГ назначения для последующей смены категории, потому что расходы на внесение изменений в генплан бывает доходят, а временами и сильно затмить цену приобретения земельного участка. Если Вы приходитесь иностранным юридическим лицом, то для приобретения земли промышленного назначения в пределах Украины Вам необходимо иметь право на ведение хозяйственной деятельности, а также зарегистрировать постоянное представительство. Вдобавок, обязательным пунктом является получение справки об отсутствии каких-либо ограничений на возводимые строительные объекты. Например, этажность или размеры сооружения. заострить внимание требуется на присутствии объектов строительства на данном участке. Если они отсутствуют нужно сделать соответствующую справку, потому что они могут существовать на бумаге и быть источником будущих проблем.

Также необходимо сделать документ об отсутствии обязанностей, касательно предоставления земли в распоряжение иных лиц, для прокладки коммуникаций и выполнения других подобных действий. Вдобавок кто-либо, решивший купить земельный участок пром. назначения, должен иметь такой набор бумаг для изготовле...
• Сохранение влажности в черноземе
Общеизвестно, что черноземные почвы могут иметь разнообразную структуру. Если чернозем не был предварительно обработан, тогда наблюдаем сбитый слитный покров. В этих условиях он невероятно плохо проницаем для дождевой жидкости; проливной дождь остается в углублениях или же в существенном количестве стекает по верхнему слою грунта. Если поместить мокрый чернозем в бак, просверлить на дне проем, и насколько возможно уплотнить почву, нам будет непросто довести до такой существенной плотности, которую обретает чернозем сам по себе, если он не вспахивался длительное время.
Если к этому черноземному слою, который мы принудительно уплотнили, залить водой, тогда мы будем наблюдать, что влага не протечет через него в течение двух дней при высоте покрова грунта не больше 20—25 см. Бесспорно, что данное состояние черноземной почвы чрезвычайно отрицательно для сохранения в нем сырости; также это отрицательно влияет на накопления в грунте воды. В черноземе большой плотности по всей глубине возникают ультратонкие колодцы, с помощью которых жидкость свободно может двигаться к наружному слою, где происходит испарение в атмосферу. Следовательно чернозем плотного строения скоро пересыхает в сухую погоду до внушительной глубины.
Когда черноземную почву взрыхлить в состояние порошка, можно допустить, что этими операциями мы придаем ей предельный показатель рыхлости. Указанное состояние, мы именуем пышным, до такого состояния чернозем легче всего приводится после прошедших дождей, если почву слишком хорошо разбороновать. Данная структура чернозема также невероятно отрицательна для сбережения в нем сырости.
Если порошкообразную черноземную почву поместить в сосуд и проделать снизу проем и вслед нальем туда воды, тогда мы заметим, что часть крупиц сверху порошкообразного покрова удивительно быстро сольются, и в том случае когда они будут мокрые, тогда и соединяться между собою и создадут плохо проницаемый для жидкости пласт.
На порошкообразном паханном поле, при обильных дождях создается схожий трудно проницаемый пласт, и часто можно наблюдать, что по верхнему слою такой почвы стекает в избытке вода из под проливного дождя, а между прочем грунт остается мокрой только на поверхности: на большей глубине мы выявим полностью сухую землю.
При появлении корки на внешнем слое порошкообразного грунта вода в вспаханном пласте, очень быстро растрачивается, точно так же как и в не обработанной земледельческими орудиями почве. Жидкость в земле прилипает к более плотным частицам почвы, а так как слой на поверхности в аналогичных ситуациях является самым плотным уровнем вспаханной почвы, поэтому жидкость быстро притягивается к поверхности грунта и впоследствии мгновенно испаряется в атмосферу. Следственно порошкообразная почва с корочкой снаружи представляет одно из негативных факторов для чернозема, если исходить из того чтобы сохранить в нем вл...
• Vocal trance
Если говорить о популярных музыкальных направлениях, отличающихся от общепринятого восприятия музыки, то, безусловно, самым заметным и необычным направлением считается музыка trance. Trance именуют одно из направлений танцевальной музыки, и, зачастую, это определение применяют для довольно разнородных композиций. Вся эволюция музыки trance содержит 3 периода: некоммерческий trance, trance на коммерческой основе и коммерческий клубный trance. Является наиболее популярным радио-шоу под названием Club Life и Tijs Verwest, голландский ди-джей, знакомый слушателям как Tiesto. Его реальное имя Тейс Вервест, он появился на свет в районе Брабанте на севере Нидерландов. Он три раза становился лучшим диджеем планеты. Последнее время Tiesto уже не исполняет транс. Не менее весомый вклад в эволюцию progressive trance привнес и диджей Армин ван Бюрен с шоу A State Of Trance. Его радиошоу "A State Of Trance", основой которого стала музыка транс, насчитывает около тридцати миллионов поклонников по всей планете. Кстати, корни у Армина ван Бюрена тоже викингские, он – из Нидерландов, как и Тиесто. Как раз эти двое считаются наиболее значимыми за время существования целого жанра транс. У trance есть разного рода стили. Progressive trance характеризуется особенным нарастанием, так как тут присутствует много спецэффектов, которые пульсируют. Это можно назвать характерным свойством музыкальных произведений progressive trance, по сравнению с привычным построением музыкального произведения. Тут можно подчеркнуть три основных момента: начало произведения – интро (одна-три минуты), середина – музыкальная композиция, постепенно нарастающая (две-пять минут), конец произведения – угасание мелодии и медленное выдвижение вступления с небольшими изменениями. Так же весьма моден vocal trance. В этом стиле присутствует последовательное применение определенных музыкальных элементов в одном произведении. Говоря о vocal trance, нельзя не сказать и о таких вокалистках, как Betsie Larkin, Emma Hewitt, Carol Van Dyk, чей вокал также внес свою лепту в историю этого музыкального направления. Во-первых, сюда относится американская исполнительница Бетси Ларкин, популярная благодаря трекам "Made of Love" и "Feel You", успевших стать классикой танцполов. Имя Кэрол Ли тоже прекрасно знакомо многим слушателям транс музыки. Кроме того, она знаменита и под другой фамилией - Кэрол ван Дик. Визитной карточкой певицы выступает ставшая одной из лучших работ в её творческой жизни «Beauty Hides In The Deep», записанная совместно с проектом The Doppler Effect.Не меньшим успехом обладает и Emma Hewitt из Австралии, произведение которой в две тысячи седьмом году захватил многие дискотеки в мире. Как раз с того времени начинается история её поразительного успеха. Её известный т...
• ЭЗОТЕРИЧЕСКИЕ ЗНАНИЯ В ОДНОМ МЕСТЕ

В последнее время много стало появляться передач на тему непознанных явлений. Подобные передачи есть практически на каждом телеканале, и еженедельно в них рассказывают о новых загадочных явлениях, пытаясь как-то их объяснить. Стоит отметить, этот жанр довольно популярен, с его развитием появились ночные передачи в прямом эфире с экстрасенсами, которые, как правило, занимаются «снятием порч» и настройкой на «каналы счастья» за СМС. Про газетные объявления и прочее наверно не стоит и говорить. Но раз есть предложения, значит, есть спрос. Есть ли хоть небольшая доля правды в том, что говорят все эти передачи, и что делают экстрасенсы?

С научной точки зрения отвечать на этот вопрос пока рано – объяснений никаких нет, так же как и опровержений. С логической точки зрения, стоит учитывать, что если человек не может чего-то понять и объяснить, это еще не значит, что этого нет. Мир может быть гораздо сложнее устроен, чем мы пока знаем о нем сейчас. Что касается скрытых возможностей человека: природа человеческой души не известна, ведь сухой разум бы не проявлял эмоций и каких-то личностных качеств (честь, отвага, смелость, доброта и так далее). Так что рано отрицать возможность существования других измерений, которые связаны с физическим миром, в которых находится душа, «прикрепленная» к физическому телу. Известно, что клетки общаются посредством нейронных связей, даже маленький ток в них – это все равно небольшое электрическое поле. Так почему клетки не могут работать как приемник-передатчик? Технически пока нет возможности доказать существование каких-либо других измерений, которые связаны с нашим миром, но если такой возможности пока нет, это еще не значит, что они не могут существовать, и такой связи быть не может. Скажу больше: объяснения многим феноменам есть, существует вид философии – эзотерика, и есть практическая эзотерика, позволяющая раскрыть неиспользуемые и забытые способности человека, позволяющая подконтрольно выходить в другое измерение, которое называется астральным планом. Но это лишь недоказуемая техническими устройствами практика. Что касается доказательств (например видение на расстоянии и прочее) – они е...

• PRINCE OF PERSIA: THE FORGOTTEN SAND

Prince of Persia: The Forgotten Sands является своеобразным мостиком, связующим Prince of Persia: Warrior Within и Prince of Persia: The Sands of Time. Изначально разработчики вкладывали в игру особый смысл, согласно которому она является последователем игры The Sands of Time, признанной лучшей из серии. Здесь обещается множество схваток одновременно с большим количеством противников, а также возможность управлять стихиями природы.