Записи в рубрике «Бизнес »

Выбираем участок для производственных задач: тонкости и особенности.

Когда у бизнесмена рождается потребность купить землю под коммерческие цели, он натыкается на некоторые особенности затрудняющие процесс покупки участка. Главным препятствием обычно является произвольное преувеличивание владельцем фактической цены земельного участка. Чтобы не уйти в перерасход и приобрести землю, который на деле можно будет использовать для выполнения поставленных задач, требуется располагать информацией о тенденциях изменений цен на землю, а также набором других позиций, которые разберем далее. Согласно статье 66 ЗК Украины, земля пром. назначения может находиться в коммунальной, личной и государственной собственности. К участкам промышленного назначения относятся земли, на которых находятся сооружения для добычи ископаемых, транспортные предприятия и их дороги, коммуникационные и инженерные сети, производственные мощности, продовольственные площади. Занесение участка в категорию промышленных возникает вследствие решения местных и государственных властей.

В первую очередь требуется предопределить количество денег, которую вы можете потратить на покупку земли, так как она решает назначение приобретаемых земель, и ещё денежные затраты на смену категории земель, тогда когда оно является сельскохозяйственным. Вследствие наблюдений экспертов земельной сферы и тех кто занимается оценкой делается вывод, что цена земли пром. назначения сильно зависит от масштабности сооружения, который можно на нем разместить и, обычно, должна быть не больше ДЕСЯТИ процентов стоимости затрат на постройку данного объекта. Вдобавок, профессионалы в большинстве случаев отмечают нерентабельность покупки земли ОСГ назначения для последующей смены категории, потому что расходы на внесение изменений в генплан бывает доходят, а временами и сильно затмить цену приобретения земельного участка. Если Вы приходитесь иностранным юридическим лицом, то для приобретения земли промышленного назначения в пределах Украины Вам необходимо иметь право на ведение хозяйственной деятельности, а также зарегистрировать постоянное представительство. Вдобавок, обязательным пунктом является получение справки об отсутствии каких-либо ограничений на возводимые строительные объекты. Например, этажность или размеры сооружения. заострить внимание требуется на присутствии объектов строительства на данном участке. Если они отсутствуют нужно сделать соответствующую справку, потому что они могут существовать на бумаге и быть источником будущих проблем.

Также необходимо сделать документ об отсутствии обязанностей, касательно предоставления земли в распоряжение иных лиц, для прокладки коммуникаций и выполнения других подобных действий. Вдобавок кто-либо, решивший купить земельный участок пром. назначения, должен иметь такой набор бумаг для изготовления документов на право владения: копии заключения денежной оценки земельного участка, ксерокопии бумаг свидетельствующих персону, копии бумаг подтверждающих право собственности прошлого владельца, в том числе доверенностей и копия засвидетельствованного договора купли-продажи земли.

Вдобавок кто-либо, решивший купить земельный участок пром. назначения, должен иметь такой набор бумаг для изготовления документов на право владения: копии бумаг подтверждающих право собственности прошлого владельца, в том числе доверенностей, копии заключения денежной оценки земельного участка, копия засвидетельствованного договора купли-продажи земли и ксерокопии бумаг свидетельствующих персону.

Еще записи в нашем каталоге

  • Оптовые продажи декинг-досок из полимера Войковская

    • Цена на изделия из древесного композита оптом Кузьминки

    Предлагаем Вам Оптовые поставки декинг-досок из полимера российского производства, у метро Киевская.

    Террасная доска-декинг из жидкого дерева производства Россия оптом от производителя Медведково

    А кроме того рады будем предоставить нижеследующие услуги в данном районе:

    • Купить плинтус из полимера производства Россия оптом Трубная
    • Купить блокхаус-вагонку из полимерного композита производства Россия оптом и в розницу от производителя в Москве
    • Цена на садовый декинг производства Россия, Большая Дорогомиловская улица.
    • Террасная доска из древесного композита, Студенческая улица.
    • Цена на декинг из древесно-полимерного композита оптом и в розницу, Вторая Бородинская улица.
    • Купить декинг-доску из жидкого дерева от производителя, Ростовская набережная.
    • Купить блокхаус из композита от производителя, улица Можайский Вал.
    • Купить декинг-доску из жидкого дерева производства Россия от производителя, Смоленская набережная.
    • Цена на сайдинг из древесного композита российского производства оптом, Киевская улица.
    • Купить вагонку из жидкого дерева российского производства оптом и в розницу, Брянская улица.
    • Купить террасный декинг из полимера производства Россия оптом от производителя, Первая Бородинская улица.
    • Декинг оптом, Кутузовский проспект.
    • Цена на террасный декинг из полимера российского производства оптом от производителя, Бородинский мост.
    • Цена на плинтус из ДПК оптом, Бережковская набережная.
    • Купить вагонку из полимерного композита производства Россия оптом от производителя, площадь Киевского вокзала.
    • Террасный декинг из композита, площадь Дорогомиловской Заставы.
    • Цена на террасную декинг-доску из древесного композита российского производства оптом от производителя, Саввинская набережная.
    • Цена на садовый декинг из древесно-полимерного композита оптом и в розницу от производителя, улица Плющиха.
    • Оптовые и розничные продажи декинга из жидкого дерева российского производства от производителя, Первая Бородинская улица.
    • Блок хаус - вагонка от производителя, набережная Тараса Шевченко.
    • Купить половые настилы из древесно-полимерного композита производства Россия оптом от производителя в Москве
    • Цена на сайдинг из композита российского производства Троице-Лыково

    Блок хаус - вагонка из древес...<li><a href=ВЫБОР “ПЛАЗМЕННОГО” ТЕЛЕВИЗОРА В ИНТЕРЬЕР ДОМА ИЛИ ОФИСА

    С появление первых «плазменных» телевизоров, возник вопрос по их размещению в интерьере. Как  и куда их разместить, какого размера выбрать, практичность этой разновидности телевизоров трудно переоценить, они увеличились в дюймах и, в тоже время, их толщина становится все меньше.

    «Плазменные» телевизоры довольно быстро завоевали рынок, и их начали размещать не только в домах и квартирах, но и в офисах. Размещение такого  «красавца» в интерьере помещения становилось ключевым моментом при покупке – такой телевизор в углу не поставишь. Дизайнерам пришлось находить альтернативные варианты для размещения и вписывания телевизоров в интерьер.

    Многие дизайнеры прибегали к использованию различных подставок под телевизор или создавали специальные ниши под них, которые гармонично сочетались с интерьером. Нужно отметить, что в современном интерьере ниша – это не просто дыра в стене, а камерное пространство, которое должно гармонировать с четкой концепцией оформления выбранного стиля интерьера.

    Кроме того, ниша, как архитектурный элемент, хороша в использовании тем, что может прекрасно превр...

  • Самые выгодные стратегии Форекс
    • Стратегия на рынке Форекс строится по трем последним экстремумам – линия по двум низам и параллельная через вершину, или наоборот, линия по двум вершинам и параллельная по двум низам.

    Расстояние между соседними экстремумами не ограничивается. Встречаются «групповые экстремумы» – две или даже три свечи с практически одинаковыми максимумами (минимумами).

    Идентифицируем их как один экстремум, линию канала проводим через верх правой из них.

    Открытие позиции – при достижении границы канала – внутрь канала. При этом сигнал на открытие возникает при попадании цены в зону +-5 пунктов от линии канала. Количество лотов постоянно в течении недели.
    Стоп с разворотом при открытии: 50-70 пунктов.
    Цель – противоположная граница канала.
    Постоянно открыта одна позиция. После открытия позиции сосредотачиваемся на наилучшем выходе с рынка, для этого: При расстоянии от цены открытия 50 пунктов (в сторону профита) стоп переносится в точку открытия.

    Далее – поджатие на расстоянии 50 пунктов через каждые 10 пунктов (трейлинг стоп). При приближении к цели величина поджатия уменьшается. Поджатие производится только в сторону увеличения прибыли, но никогда – в сторону уменьшения. При плавном достижении границы канала (действующего в настоящее время!), закрываем позицию, и открываем новую позицию в обратную сторону.

    При срабатывании стопа с убытком в – открытие позиции в противоположную сторону с целью 57 пунктов (разворот). Принципы поджатия – те же. По новой позиции устанавливается стоп ордер без разворота на расстоянии 57 пунктов. Если срабатывает второй стоп – перерыв в торговле на рынке Форекс два дня, пишет http://infohead.ru/
  • Недвижимость в Австрии, отели Австрии. Land der Berge, Land am Strome
    • Европейские Альпы постоянно удерживают монополию на рынке горнолыжных курортов, а Австрия начала торговлю ими недавно, цены пока относительно низкие, а перспективы гораздо больше. Австрия характеризуется высокоразвитой инфраструктурой, высокой доступностью и низкой стоимостью финансирования рынка недвижимости. Участники рынка отмечают, что в 2008 году лидером по запросам на жилую недвижимость стала столица Австрии и районы, расположенные вокруг Вены. Квартира в хорошем районе Вены имеет стоимость не менее €1 млн, и хотя цены на недвижимость в австрийской столице одни из самых дорогих в Европе, плата за квадратный метр постоянно повышается. Помимо элитной недвижимости Австрии, которая ассоциируется с жильем где-нибудь в Вене или Зальцбурге, также представляют интерес дома, построенные в горах. С одной стороны - чистейший воздух, прохладная вода горных озер, полный спектр зимнего отдыха в холодное время года и удивительно прекрасная теплая пора. С другой стороны, полчаса дороги, и вы в самом центре экономической, культурной и туристической жизни страны. Австрия - гористая страна. Преимущественным спросом пользуется недвижимость в Тироле, Вене и Каринтии. Далее идет земля Зальцбург, Зальцкаммергут, Штирия, Нижняя и Верхняя Австрия Некоторые районы Тироля постепенно становятся популярными не только в зимние периоды, но и летом. Характерными отличиями Австрийского рынка недвижимости являются специально разработанные государственные законопроекты, исключающие спекуляцию как основную проблему многих мировых рынков. Приобретение иностранцами недвижимости и земли в стране разрешено, но покупка регулируется государством и законами федеральных земель. В Австрии недвижимость разделяют на два типа - main residence и second home. К main residence - относится жилье, в котором человек находится постоянно - более 180 дней в году. Во втором случае его владелец использует для кратковременного отдыха. В некоторых землях, например Тироле и Зальцбурге, покупка второго дома иностранцам запрещена, хотя покупатели могут приобрести апартаменты в апарт-отелях и сдавать их в аренду с помощью управляющей компании. Таким образом, владельцы апартаментов могут не только использовать их для личного отдыха и проживания, но и имеют возможность получать гарантированный доход. В большинстве районов цены на гостиницы в хорошем состоянии считаются вполне доступными. В Австрии имеет большую популярность система аренды. В случае если Инвестор не хочет заниматься ежедневным управлением отеля, он находит предпринимателя, желающего взять отель в аренду. Величина арендной прибыли примерно равна 20 процентам годовой прибыли, которую отель приносил ранее. Например, при инвестиционной стоимости отеля более 1 млн. Евро можно ожидать прибыль около 70 000 Евро в год, что примерно составляет 7%, притом, что ваши инвестиции сохраняются в стоимости отеля. В период кризиса очень весомым аргументом в пользу покупки коммерческой недвижимости в Австрии является стабильная внутренняя ситуация в...
  • Браузерная онлайн игра "Понаехали тут!"
    • Бесплатная браузерная игра “Понаехали тут!” – это очень интересная, затягивающая, шуточная онлайн игра. В неё будет интересно поиграть как взрослым людям, так и детям. Суть игры заключается в извечной проблеме Москвы – борьба коренных жителей столицы и приезжих. Именно за один из этих классов вам придётся “сражаться”. Выбери тот персонаж, который тебе по душе и действуй, Москва не любит слабых!
    В “Понаехали тут!” имеется множество локаций, которые вы несомненно захотите посетить. Таким образом, эта ещё и неплохая приключенческая игра.
    В игре присутствует множество героев РУнета: Онотоле, Медведев, Дэвид Блэйн и другие.
    В игре можно не только выбрать фракцию -приезжие или коренные, но ещё и выбрать профессию. Можно собрать свою банду, или присоединиться к уже существующей, но, как и в реальной жизни, в этой игре есть тюрьма, поэтому будьте осторожны.
    Общение – неотъемлимая часть игры. В игре есть онлайн-чат, на котором можно не только обсуждать “игровые проблемы”, но и пообщаться на жизненные темы.