Каталог Статей

Еще записи в нашем каталоге

• Основные тенденции на рынке жилья эконом-/комфорт-класса
Сегодня многие аналитики говорят об оживлении рынка недвижимости эконом и комфорт-класса Москвы и Московской области. Впрочем, он не может не развиваться – жилье всегда будет являться востребованным товаром. Портал о недвижимости Move.su попросил ведущих экспертов рынка рассказать об основных тенденциях, которые в настоящее время наблюдаются в отрасли.
Тимур Сайфутдинов, управляющий директор департамента жилой недвижимости компании Blackwood:
Москва
Доля жилья эконом-класса (панельного жилья) на рынке новостроек не превышает 5%. В период выхода на рынок крупных проектов эконом-класса (например, жилые комплексы компании «Ведис групп» и т.д.), доля панельного жилья в общем объеме предложения на первичном рынке Москвы достигала 10-15%. Однако данный показатель нестабилен в связи с высокой ликвидностью подобных объектов и малыми сроками экспозиции квартир (быстрый уход с рынка).
Что касается жилья комфорт-класса, то этот сегмент в его нынешнем понимании начал формироваться относительно недавно, но его доля в предложении на рынке новостроек постепенно увеличивается. На сегодняшний день она составляет порядка 15-20%.
Основные тенденции на рынке жилья эконом и комфорт-класса связаны с:
• Активным выходом на рынок новых проектов (в кризисный и послекризисный периоды сегмент жилья комфорт-класса активно пополнялся новыми объектами. Более половины новых объектов, вышедших на рынок в период с конца 2008 по 2011 гг. относятся к сегменту эконом/комфорт.
• Повышением качества проектов (возможность приобретения квартиры с отделкой, под чистовую отделку, качественная отделка общественных зон, развитая собственная инфраструктура);
• Демократичной ценовой политикой.
Московская область
Основное предложение первичного рынка Московской области – объекты комфорт-класса, на долю которого приходится порядка 70% всех новостроек. Как и в столице за счет высоких темпов реализации квартир в проектах эконом-класса (в большинстве расположенных в ближнем Подмосковье) доля в данном сегменте со временем снижается – с 30-35% в начале 2011 г. до 27% в настоящее время. Большинство новых проектов, вышедших на рынок в последнее время, относятся к комфорт-классу.
Тенденции:
• Высокая активность строительства – в течение 2011 г. и начала 2012 г. начаты продажи по более чем 600 адресам;
• Развитие мало- и среднеэтажной застройки – активный выход на рынок проектов в данных сегментах;
• Усиление комплексного подхода к развитию территорий.
Лев Литовкин, руководитель офиса "Митино" компании "ИНКОМ-Недвижимость"
Во-первых, значительно вырос спрос на однокомнатные квартиры. На сегодняшний день это самый востребованный товар в сегменте эконом-класса. Срок экспозиции таких предложений сократился с 2-3 месяцев год назад, до 2-3 недель. Ажиотажный интерес покупателей позволяет продавцам поднимать цену на однокомнатное жилье. Например, сегодня в одном и том же доме и даже подъезде «однуш...
• Чушь собачья или Чёрное мне идёт
Чушь собачья или Чёрное мне идёт.

Очень часто мы видим людей одетых исключительно в чёрное. Весь образ строится исключительно на черном цвете: ботинки, брюки (джинсы), рубашка (топ, кардиган), верхняя одежда, шапка, если это зимнее время, даже перчатки и остальные аксессуары черные. Люди, предпочитающие этот цвет в одежде, считают его практичным, удобным, легко сочетаемым с одеждой. Так ли много плюсов на самом деле у этого цвета?

Давайте разбираться вместе.



Какие же плюсы и минусы черного цвета?

Плюсы: практичность, легко комбинировать одежду (ведь она вся черная).

Пожалуй, на этом плюсы заканчиваются.

Минусы: черная одежда делает образ безликим (выражение ‘’серая масса’’ отсюда), а внешность человека невыразительной, вы сливаетесь с толпой и ничем не выделяетесь.

Далее, полностью черный цвет и образ не относится ни к одному известному стилю, мы не попадаем ни в классику - черный классический костюм носится с белой рубашкой, ни в Кэжуал (Casual) - черные джинсы не носятся с черной рубашкой, и уж тем более в интересный и привлекательный стиль Смарт Кэжуал (Smart Casual).

Еще хуже, если при использовании черного цвета выбирается неподходящий фасон одежды.

На фото изображена девушка в байкерской куртке, обтягивающих кожаных штанах. Вся красота, вся женственность убита в этом образе, мы видим только брутальность. В лучшем случае в таком виде можно приехать на байкерскую ‘’тусовку’’.



Еще одна проблема, с которой могут столкнуться люди, предпочитающие носить черное, это привычка. При выборе очередной вещи, например сумки или брюк, человек подсознательно, а иногда и сознательно выбирает этот цвет одежды, раз за разом, как будто в заколдованном круге.

Например, Вам надо купить сумку.
Вы думаете: ‘’У меня есть черные ботинки, черные джинсы, черный свитер и черное пальто’’, и конечно же вы смотрите в магазине, например, на эту зеленую сумку, но Вам кажется, что она не подходит к образу и не будет сочетаться с Вашей черной одеждой, и опять выбираете черную сумку. И так раз за разом, покупка за покупкой.

Внимательно посмотрите на себя в зеркале, когда Вы снова надели Чёрный образ, что Вы видите? Какие эмоции Ваш внешний вид несет в этой одежде? Траурность, уныние, скучность, если Вы видите именно это, то сейчас именно тот момент, чтобы начать меняться, сбросить с себя эти оковы серых будней и начать получать удовольствие от своего отражения в зеркале!

Так как же выйти из этого порочного круга? Ответ ниже. Он прост и сложен одновременно.

Так как же совместить практичность черных вещей и стиль?

Нужно придерживаться нескольких простых правил.

В первую очередь нужно научиться элементарно сочетать цвета вещей в одежде.

Например, простое черное платье с белым поясом или ремнем, казалось бы, простое сочетание, одна...
• Народный (фольклорный) ансамбль «Баркас» гитара баян романсы песни
Исполнение без микрофонов и аппаратуры (живая акустика)!
Акустический вокальный дуэт (трио) “Баркас” гитара баян.
Многоголосие !
Репертуар: более 500 песен наизусть. Все русские народные популярные песни, все популярные русские романсы, танцевальный репертуар, цыганские песни, шансон, заказной ресторанный репертуар, фоновый инструментал.
Образование: высшее музыкальное, РАМ им. Гнесиных.
Работа: ресторан, корпоратив, выезд.
8-903-242-1611 Евгений. Москва.
• АВТОМОБИЛЬ – ДОРОГА – АВТОСЕРВИС

Сейчас уже не то время, когда простейшую запасную часть на иномарку было найти гораздо труднее, чем запасные части для отечественных автомобилей – скорее, все наоборот. Станции технического обслуживания натыканы, как грибы в лесу  по осени, и любая из них предложит качественный и всеобъемлющий ремонт. Это приятно – и все же частого посещения автомобильных сервисных центров вполне возможно избежать. И многого для этого не нужно – следить за состоянием автомобиля, его внешним видом и избегать мест, где проходимость вашего автомобиля явно недостаточна.

В народе давно замечено, что если на плохой дороге как следует разогнать любую машину, подвеска долго у нее не проживет. Ситуации бывают разные, и вполне возможно, что скорость передвижения будет являться определяющей. Но лучше всего придерживаться скоростного режима щадящего характера. Не следует забывать, что на Западе дороги качественно отличаются от российских, и хотя производители постоянно заявляют об адаптации своих автомобилей к нашим условиям – чаще всего это ...

• 6 ПРОСТЫХ ПРАВИЛ УВЕЛИЧИВАЮЩИХ СРОК СЛУЖБЫ АККУМУЛЯТОРА НОУТБУКА

Один из важных параметров ноутбука – время автономной работы. Большинство современных мобильных компьютеров могут...