Записи в рубрике «Бизнес »
Перепланировка квартиры по новым правилам
Не секрет, что порядка 90% от всего жилого фонда Москвы составляют дома, построенные еще в советское время. Они не отличаются большими метражами и изысканными планировками. Они неудобны для жильцов, единообразны, лишены индивидуальности, но выгодны с точки зрения строительства. Однако предприимчивые жильцы приватизированных квартир довольно быстро нашли выход из ситуации, начав вносить изменения в скучную планировку стандартных квартир. В основном собственники увеличивали пространство за счет объединения жилой комнаты с кухней, балкона с жилой комнатой, расширения ванных комнат, а также переделкой узкого и длинного коридора. Даже при минимальных затратах типовое жилье начинало походить на нормальную квартиру, где нет проходных комнат и в кухне могут спокойно находится сразу несколько членов семьи.
Алексей Шмонов, генеральный директор портала о недвижимости Move.su отмечает: «По нашим данным, сегодня только 5% от общего числа перепланировок проводятся на законных основаниях. Сама процедура согласования была до настоящего времени крайне непрозрачной и давала повод для коррупции. Впрочем, люди в любом случае задумывались о согласовании проведенных работ, в основном, когда вставал вопрос продажи квартиры». Россияне активно сносят капитальные стены, переносят кухни и ванные комнаты в жилые помещения, что, безусловно, ведет к образованию трещин в домах или их обрушению. Некоторые собственники квартир считают, что для того, чтобы внести минимальные изменения в облик своего жилья им необязательно заниматься долгим процессом согласования, другие руководствуются принципом – квартира приватизированная, значит моя, что хочу, то и делаю в ней. Третьи предпочитают уйти в подполье, надеясь, что тайное никогда не станнит явным, однако пожаловаться жилищной инспекции, которая с радостью нагрянет к вам с проверкой, могут ваши соседи.
Согласно Кодексу РФ об административных правонарушениях, штраф за самовольную перепланировку составляет 2,5 тыс. рублей. Сумма не существенная, однако, те, кто думают, что этим дело и закончится, сильно ошибаются. В Жилищном кодексе РФ в ст. 29 говорится, что собственник квартиры, после уплаты штрафа, обязан (судебное постановление) согласовать перепланировку, а в то случае, если в процессе согласования будет выявлена, что она сделана с нарушениями, обяжут вернуть квартире прежний вид. Если хозяин квартиры отказывается вернуть все на свои места, то суд имеет право вынести решение о выставлении квартиры на публичные торги. Собственник получит вырученные деньги от продажи имущества за вычетом расходов на восстановление прежнего облика квартиры.
Осенью 2011 года столичное правительство решило отменить запрет на ряд перепланировочных работ и упростить процедуру получения разрешений. Список работ, которые не нужно согласовать был составлен еще в середине прошлого века. Именно он и лег в основу нового документа.
Отметим, что всего необходимо согласовать 31 наименование работ. Столичный градоначальник, Сергей Собянин отметил, что из этого перечня будет исключено порядка 13 пунктов. Вот некоторые из них:
• Отменить согласование на переустановку сантехники в туалетах, ванных комнатах и кухнях первоначального размера. Установку в них дополнительного оборудования, которое предполагает увеличение энерго- или водопотребления.
• Не нужно согласовывать работы по остеклению лоджий, балконов, ликвидации предусмотренных проектом дома дверных проемов в перегородках несущих стен.
• Можно без согласования перекладывать паркет и класть линолеум.
• Не нужно согласовывать работы по устройству перегородок, которые не являются несущими и выполнены из легких материалов (толщина менее 10 см.).
• Снос стенных шкафов.
• Снос перегородок между ванной комнатой и санузлом.
• Можно без согласования подключать газовые или отопительные приборы или изменять их местоположение.
• Устанавливать самораздвижные двери и витрин из легковозводимых конструкций без изменения внешних габаритов квартиры теперь также можно без согласования.
Исключением стала только стяжка пола, которую, по-прежнему, необходимо будет согласовывать с надлежащими органами, т.к. она несет дополнительную нагрузку на конструкцию здания.
Кроме этого будет упрощена процедура согласования с помощью исключения из данного процесса ряда чиновников. Сейчас перепланировку контролируют три структуры: МЧС, Роспотребнадзор и Мосжилинспекция. Виталий Бахвалов, начальник отдела маркетинга и рекламы Группы компаний СУ 22 полагает: «В нынешней ситуации мало что изменится – потому что при желании и раньше согласовать перепланировку можно было. Сейчас, как и раньше, обращаться за согласованием, на мой взгляд, люди будут только по мере необходимости, но то, что процедура облегчилась – это большой плюс».
Для того, чтобы предотвратить нарушение закона, мэрия планирует выкладывать на сайте Мосжилинспекции готовые проекты перепланировки квартир, согласованные с городскими инспекциями. Разработчики утверждают, что проекты будут пригодны для большинства серийных домов, построенных в Москве с 1956 по 1999 год, которые составляют 80% жилого фонда столицы. Обнаружив на сайте свой вариант, собственник квартиры должен обратиться в «службу одного окна» Мосжилинспекции, которая есть в каждом столичном округе, с заявлением разрешить либо перепланировать жилое помещение по данному проекту, либо легализовать уже сделанные перепланировочные работы, не забыв взять с собой документы на жилье. Заявление должно быть рассмотрено данной структурой в течение 20-35 дней. После реконструкции, на которую дается год, помещение должен осмотреть инспектор и если заявленное совпадает с действительным, то по истечении 10 дней, хозяин квартиры получит паспорт перепланировки. Соответствующие изменения необходимо внести и в паспорт квартиры, т.к. данная информация будет необходима в случае ее продажи, дарения или завещания. Стоит отметить, что все необходимые документы оформляются бесплатно. Если же хозяин квартиры сам нашел проект, который касается несущих стен, то он самостоятельно и за свой счет занимается его согласованием и регистрацией.
Тем, кто уже изменил свое жилье, но не прошел необходимой процедуры согласования, столичные власти предлагают объявить «амнистию», т.е. собственники таких квартир смогут в заявленном порядке согласовать проведенные работы минуя суд. «На мой взгляд, еще неизвестно, будет ли легче согласовывать перепланировки или нет – в бюрократическом плане. Но пока людям «и так хорошо живется», никто специально узаконивать ничего не пойдет. К тому же такой момент: вот представьте, что вы увеличили жилую площадь. Тогда, если вы это узаконили, платить коммунальную плату вам придется выше. Поэтому мало кто такие вещи добровольно согласовывать пойдет, пока не будет жестких мер, - это чисто житейский вопрос», - уверен Алексей Шмонов.
Автор: Ирина Михайлова.
Ссылка на статью: http://move.su/articles/478/
Еще записи в нашем каталоге
- Жуйдэмэн капсулы, купить Жуйдэмэн, Жуйдэмэн отзывы Чай "Жуйдэмэн" - уникальное средство борьбы с лишним весом. Один из постулатов философии древнекитайской медицины гласит:
- Как правильно выбрать женские колготки Свое начало история развития современных женских колготок взяла свое начало еще в 60-х годах двадцатого столетия, именно благодаря тогдашней моде на короткие юбки, открывающие женские ноги и приковывающие к ним мужской взгляд. С этих пор колготки стали предметом женского гардероба. В наше время без них не сможет обойтись ни одна современная девушка. Так как это очень многофункциональный предмет для женского туалета.
- Авиабилеты из санкт петербурга дешево Наступление времени отпусков у кого-то порождает дикий восторг, у других - апатию, спровоцированную мыслями о выборе места отдыха и другими проблемами. Увы, людей с депрессией большее количество, чем розовощеких оптимистов. Признаться на чистоту, сам я когда-то принадлежал к большей группе, вечно издерганных своими проблемами пессимистов. Преимущественно меня тревожило 2 вопроса: цена проживания в гостинице, а также авиабилетов, потому как собственно эти расходы содержат львиную долю растрат путешественника. Некий мой знакомый, вечный турист и любитель приключений, рассказал мне, как и где лучше всего покупать дешевые билеты на самолет. После его рассказа, я понял, что это довольно реально, и, как водится, поспешил применить на практике эти рекомендации. В первую очередь, мне пришлось досконально изучить этот рынок, принципы функционирования авиаоператоров, а также схемы покупки билетов на самолет online. Как оказалось, что приобрести <a href="http://aviabiletydeshevo.ru/">авиабилеты дешево</a> совсем не тяжело. Есть ряд моментов, которые надо мониторить постоянно, чтоб не упустить удачный вариант.<br>Возьмите за привычку почаще заходить на ресурсы, к примеру, "<a href="http://aviabiletydeshevo.ru/spetsukhi-s-tourdom">турдом авиабилеты</a>", где есть предложения о продаже билетов на перелет. Значит, что надобно учесть. Во-первых – акционные предложения, всевозможные бонусы. Многие авиаперевозчики, особенно "зеленые", предоставляют довольно великодушные акционные предложения. Так я взял дешевые билеты на самолет в Прагу со скидкой примерно в 30 % от средней цены, которая была на тот момент у почти всех авиакомпаний. Точно так же можно брать недорогие билеты на перелет по РФ, надобно лишь следить, когда будет распродажа авиабилетов. Скидки могут приурочить к сезону, празднику или любому другому поводу, по этой причине необходимо постоянно просматривать сайты на предмет наличия хороших предложений. Далее - приобретение заблаговременно позволяет экономить от 15 до 20 % цены. Если вы уверенно решили, что ваши планы не изменятся, следует заказать билеты как можно раньше. Это особенно существенно для дорогих перелетов, к примеру, в Америку. Дешевые авиабилеты из санкт петербурга - исключение, но предварительное приобретение поможет хоть как-то сэкономить. Третье - распродажа билетов на перелет. Подобные акции происходят регулярно в связи с большим количеством нереализованных авиабилетов на непопулярные рейсы. В отдельных ситуациях вы можете сэкономить около половины цены, но надо скрупулезно изучить требования приобретения билетов, потому как порой эти билеты невозможно вернуть.<br>Нередко можно встретить <a href="http://aviabiletydeshevo.ru/towns/sochi">дешевые авиабилеты в сочи</a>, либо иные города-курорты. Общеизвестно, что авиакомпании выставляют достаточно великодушные цены на межсезонные перелеты, ввиду этого я настойчиво рекомендую не упускать их. Хотя редко кого интересует такой вариант в зимний период. Хотя имеются свои...
- Новым доступным местом для вложений оказался Тенерифе в Испании В Испании имеется новое модное направление для инвестиций - это Тенерифе. Канарские острова, согласно статистике Google, в 2 раза превосходят курорты Коста Бланка и в 3 раза - Коста Дель Соль по запросам. Для иноземных инвесторов во всей Испании остров Тенерифе оказывается самым известным направлением. В сумме, в месяц регистрируется около 60 тысяч обращений по поиску недвижимости в Испании. Из них примерно 13 тысяч запросов относились прямо к Тенерифе. Майорка завоевала следующее место после Тенерифе. В иных уголках Испании сокращение востребованности недвижимости восполняется данным повышением интереса к островным курортам Испании. О таких обычных испанских курортных зонах как Коста Брава, Коста Дель Соль и подобных им ведется речь. Прежде были намного более популярными среди зарубежных инвесторов и экспатов рядовые курорты испанского побережья. Существенно менее привлекательными стали для них теперь такие к
- KING’S BOUNTY: ЛЕГЕНДА О РЫЦ
"Здоровый человек не может набирать вес". Наука признает, что если вы набираете вес, значит, в организме
произошло нарушение функций внутренних органов, а не избыток питания. Ключ к похудению - регулирование функций внутренних органов.
"Жуйдэмэн" - это классическое сочетание рецептов очищения и регулирования организма на основе теории традиционной китайской медицины.
[b]Чай "Жуйдэмэн"[/b] - это сбалансированный состав черного чая, женьшеня, боярышника, лепестков лотоса, кассия тори и
десятка других знаменитых китайских лекарственных растений. В его состав входят многие алкалоиды, а также витамины
С, Е, A, Se, Fe и другие микроэлементы. Не являясь лекарством, чай "Жуйдэмэн" нормализует обмен веществ, очищает печень, удаляет подкожный жир, благотворно влияет на кровь. После употребления чая вас перестанут мучить головокружение, сухость во рту, стеснение в груди, одышки. Результаты действия чая ошеломляющи - в течение одного курса лечения общая потеря в весе в среднем составляет от 3 до 6 кг. Кожа становится эластичной, чистой и красивой.
Процесс похудения с помощью чая "Жуйдэмэн" не требует изменений в питании.
Его можно пить вместе с сахаром, молоком, любыми другими продуктами.
После похудения лишний вес к вам уже никогда не вернется.
Кроме того, уже после первого приема чая ускоряется перистальтика желудка и кишечника,
а это означает, что расщепляются токсины и избыточный жир. Исчезают неприятные симптомы запора. "Жуйдэмэн" - хороший помощник в борьбе с
сердечно-сосудистыми заболеваниями, здесь он регулирует содержание липидов в крови, предупреждая гипертонические проблемы." Жуйдэмэн" помогает и диабетикам, у которых избыточный вес усугубляет болезнь, и тем, у кого существуют проблемы с печенью. Тут чай стимулирует деятельность этого жизненно важного органа, помогая ему перерабатывать пищу и выводить из организма шлаки. Однако к этому напитку не стоит относиться как к панацее от всех болезней. Он только помогает очистить организм, вывести из него токсины, отрегулировать функции внутренних органов -в этом и есть секрет похудения и улучшения самочувствия. Надо только набраться терпения и регулярно принимать этот целебный напиток. Специалисты рекомендуют один курс лечения 4-6 пачек. Сегодня чай "Жуйдэмэн" прочно завоевал одно из ведущих мест в мире: в 1999 году он получил сертификат FDA в Управлении лекарствам...
Колготки должны отвечать всем вашим необходимостям на любой день и на любой случай. Что как не колготки мало того, что согреет в холодную погоду, так еще и придадут шарма вашим ножкам, смогут помочь закончить наряд и скорректируют вашу фигуру.
Сегодня носочно-чулочная промышленность может предоставить вам большой выбор всевозможных чулков и колготок. Незаменимость и универсальность этой гардеробной части определяется тем, что колготы в наше время имеют различие по плотности, составу и цвету.
Сейчас на рынке, благодаря ускоренному развитию новейших технологий в сфере легкой промышленности, фирмы производители могут предложить нам утягивающие колготки, помогающие уменьшить размеры бедер и талии где-то на один размер, специализированные для беременных, для лечения и профилактики разных заболеваний ног (телеангиоэктазия, варикоз).
Оригинал и продолжение статьи вы можете найти здесь.
Источник статьи - http://katalog-stateyka.ruС самого начала вам предлагается выбрать герою класс – мага, паладина и воина. Варвар, который не завоевал своей популярности в классической версии игры, был вырезан. Выбору героя стоит уделить особое внимание, так как от этого зависит не только расцветка одежды и, в общем, окружающий мир, но и весь дальнейший игровой процесс. У мага основной акцент стоит на силе заклинаний, а воин полагается на свою армию. И только паладину вечно остается бегать туда-сюда, все попробует, но конкретного успеха не в состоянии достигнуть н...