Записи в рубрике «Строительство и ремонт »

Пора новогодних скидок на рынке жилой недвижимости

Скоро Новый год и во всем мире уже наступила пора скидок. Эта тенденция не обошла стороной и рынок недвижимости. Чтобы привлечь внимание покупателей, на что только не идут продавцы: кто-то предоставляет скидку до 20%, кто-то дарит дорогие подарки, а для тех, кто хочет приобрести жилье за рубежом, и вовсе компании устраивают ознакомительную поездку на 4 дня.
Несмотря на новогодние скидки, все же рынок недвижимости сезонен. Самыми активными временами года на рынке недвижимости считаются осень и весна, а предновогодняя пора, по словам девелоперов, – период затишья. «В основном покупатели откладывают вопрос приобретения жилья на конец зимы и начало весны, - говорит Ольга Гусева, директор по маркетингу ГК «Домостроитель». - Дабы нивелировать сезонный спад, девелоперы предлагают многочисленные скидки и акции. Вместе с тем это не значит, что покупательский спрос упал. По сравнению с предыдущими годами (2008-2010 гг.) наблюдается восстановление рынка недвижимости».
Элитное жилье
В высокобюджетном сегменте пик активности покупателей, как правило, приходится на октябрь-ноябрь – время наибольшей деловой активности. По словам экспертов компании Blackwood, текущий год не стал исключением. «Новогоднего ажиотажа в сегменте не наблюдается, - отмечают они. - В декабре активность покупателей всегда снижается. По опыту предыдущих лет – на 30-40% относительно осеннего периода».
Однако, несмотря на это, скидки все же есть - аж до 20%. Покупка квартиры в жилом комплексе Barkli Park обойдется на 10% дешевле в канун Нового года. Также компания Knight Frank эксклюзивно предоставляет 20%-ную скидку своим клиентам, приобретающим апартаменты в Barkli Virgin House. Кроме того, по словам Ольги Таракановой, директора по продажам и развитию бизнеса Департамента элитной недвижимости компании Knight Frank, клиенты могут рассчитывать на разнообразные программы рассрочки и кредитований, а также получить скидки от партнеров компании, например, Роллс-Ройс, Fleming Family and Partners и различных консьерж-служб.
Эконом класс
Эксперты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» отмечают активный спрос на рынке недвижимости с ноября до середины декабря. «Начало зимы на рынке недвижимости – традиционное время новогодних подарков, что дополнительно стимулирует спрос», - объясняет данное явление Анна Соколова, руководитель департамента экспертизы проектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
Стоит отметить, что наиболее широко программы скидок в новогодний период применяются в сегменте эконом класса, поскольку для покупателей данного сегмента цена наиболее важна. Чем выше класс объекта, тем больше индивидуальных программ продаж, которые исключают всеобщие акции со скидками.
Для поощрения покупки при 100% оплате компания «МИЭЛЬ-Новостройки» предоставляет скидки на квартиры в новостройках до 7%, в зависимости от территории нахождения объекта.
Загородная недвижимость
Не секрет, что зима – это тот период, когда в основном на загородную недвижимость меньше всего спрос, но зато больше скидок. Именно во время новогодней суеты продавцы в данном сегменте охотно идут на уступки. Ведь, как говорится, не сезон. Поэтому некоторые продукты – особенно участки без подряда – выгоднее покупать сейчас. «Можно получить скидку 10-15%, что даже выгоднее, чем банковский депозит, - говорит Владимир Яхонтов. Управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». - Эта тенденция сохранится примерно до февраля, то есть до начала сезона. Цены перед концом сезона не завышаются, скидка вполне реальна».
Заметим, что скидки в данном сегменте недвижимости в новогодний период достигают до 1000$ с каждой сотки при условии 100% оплаты. Если вдруг не успеваете приобрести жилье на рынке загородной недвижимости - не отчаивайтесь. Сезон на рынке загородной недвижимости начинается обычно где-то с февраля, а, уже начиная с осени, некоторые компании проводят акции в виде предоставления скидок, порой очень даже приличных.
Оригинальные идеи
«Наша компания решила подойти к новогодней распродаже традиционно креативно , - отмечает Сергей Грудолов, ведущий аналитик Финансово-строительной корпорации «Лидер». Так покупателям квартиры в микрорайоне «Новое Измайлово» ФСК «Лидер» дарит iPad 2, а покупателям коттеджей в коттеджном поселке бизнес-класса «Вита-Верде» - снегоходы».
Для тех, кто хочет приобрести жилье за рубежом, а особенно в Латвии, компания «МИЭЛЬ-DPM» приготовила интересное предложение – регулярные ознакомительные поездки в эту страну. Первая поездка, как сообщили в компании, состоится уже в период рождественских каникул. «Программа тура будет состоять из двух частей: деловой и экскурсионно-развлекательной», - отметили в «МИЭЛЬ-DPM. В частности компания готова предложить большой выбор объектов недвижимости в Риге, Юрмале и Саулкрастах, в сопровождении русскоговорящего представителя холдинга «МИЭЛЬ», бесплатные консультации по процедуре покупки и получения вида на жительство в ЕС, всестороннюю помощь в оформлении сделки. Также «охотников за недвижимостью» ожидает интересная развлекательная программа: обзорные экскурсии, гастрономические открытия в «средневековом» ресторане с дегустацией блюд, приготовленных в стиле той эпохи и разливного латвийского пива, по желанию - посещение медицинских и SPA-центров. Продолжительность тура - 4 дня, с четверга по воскресенье.
Творческий подход
Сотрудники компании «Миэль» кроме акций, непосредственно связанных с недвижимостью, подумали и о душевном и духовном комфорте людей. В преддверии Нового года холдинг начал детскую акцию «Елка пожеланий» для детей своих клиентов. Детям, которые вместе с родителями приходят в офисы «МИЭЛЬ», предложено придумать и создать своими руками новогодние игрушки. К каждой игрушке нужно приложить пожелание родителям, родственникам, друзьям, своему городу, холдингу «МИЭЛЬ» и т.д. Этими игрушками будет украшена главная елка «МИЭЛЬ».
К чему такая спешка?
Как признаются продавцы, бывают не только капризные клиенты, но и непредсказуемые. Антон Архипов, руководитель офиса «Сретенский» компании «ИНКОМ-Недвижимость» рассказал историю, которая случилась с ним в период новогодней суеты. «В одном очень дорогом элитном поселке, где в продажу представлены дома от нескольких миллионов долларов, под Новый год случилась такая история. В отдел продаж, буквально накануне праздника приехала семейная пара и попросила в срочном порядке, за один день, подобрать для них готовый дом. Но чтобы обязательно со всей отделкой, сантехникой, как говорится «въезжай и живи». В поселке было несколько подобных домов и один из них клиентам понравился. Они тут же внесли за него задаток с условием, что застройщик позволит им уже 31-го декабря вселиться в новый дом. Когда счастливых владельцев в итоге спросили, отчего такая спешка, супруги признались, что в их семье есть давняя традиция: каждый Новый год встречать в новом доме».
Конечно, американской «черной пятницы», когда клиентам предоставляется скидка аж до 90%, на рынке недвижимости нет, да и не может быть. Но все же скидки и подарки продавцы приготовили. Если раньше были популярны акции типа «купи дом – машина в подарок», то сейчас клиенты предпочитают получать подарки в форме скидок и рассрочки платежа, а машины выбирают себе самостоятельно, но зато всегда рады скидкам на машиноместа в доме, в котором приобретают жилье. Ведь независимо от статуса клиента, получить скидки приятно всем без исключения.
Автор: Сугра Гаджиева
Ссылка на статью: http://move.su/articles/481/

Еще записи в нашем каталоге

  • КАК НАЛАДИТЬ ОТНОШЕНИЯ С ПОДРОСТКАМИ, РОДИТЕЛЯМ И УЧИТЕЛЯМ.
    • Думаю неплохо бы искать контакт с подростками через ненавязчивое вовлечение их в процесс созидания. Скажете проще сказать, чем сделать.
    Подумайте сколько родителей не могут найти контакт со своими детьми. Думаю и преподавателей таких много. Люди говорят- время такое пришло тяжелое. И будут отчасти правы.
    Однако причина непонимания кроется в запретах и грубости, каковых сегодня не счесть. Посмотрите вокруг, что мы слышим друг от друга. Заняться любимым делом подростку не воз-можно. Занятия им навязывают не те, которые им интересны. Взрослые считают, что они точно знают, что нужно подростку. А на непонимание отвечают, что все тупые, все дебилы. Никто ни-чего не знает, и не желает делать, и если бы не я, то тут вообще бы ничего не было. И такие эпитеты, и умозаключения можно услышать на каждом шагу.
    Скажите ,как могут дети вести себя в такой ситуации. Это не трудно догадаться. Они изолируются от нас. Можно сколь угодно долго искать с ними контакт. Оборона глухая. Выход один, нужно искать нестандартное решение. У каждого оно может быть своим. Но оно должно быть таким, что бы подростки считали , что это нужно именно им, и только им. Причем в этом нестандартном решении должно быть нечто, что влечет всех . Или почти всех. И тут встает вопрос, что можно придумать такое нестандартное, что могло бы сплотить сразу родителей подростков, и учителя. Особенно тех подростков, которые в результате упущения в воспитательном процессе, стали неуправляемыми. Ответ- деньги. Именно они несут положительные эмоции у всех. И вот на их основе нужно строить диалог. Начать нужно с того, что им в дальнейшей жизни потребуется научиться наводить мосты с людьми. Что даст лучшие возможности шагать по этой жизни..
    Для этого можно использовать один из проектов в сети интернет, где будет предоставлен именно такой сценарий. Вот ссылка на сайт http://clondaik.ucoz.ru А результатом их плодотворной работы будут деньги. Сюда можно добавить элемент соревновательности, между собой в структуре, для развития активной жизненной позиции. Вы спросите тогда причем здесь родители и преподаватель?
    А все очень просто. Родители и преподаватель , как промежуточное звено в этой работе, являются организаторами и финансистами. Так как не для кого не секрет, -деньги делают деньги. И для того, что бы присоединится к такой работе в сети, нужно вложить небольшой взнос. Вот тут то и понадобятся родители, которые сами желают наладить отношения со своими детьми, и быть наблюдателями за процессом, как бы гарантом у своих детей. Я убежден, что эта небольшая сумма, которую они вложат в проект своих подростков, затем окупится как морально, так и материально. Возникает другой вопрос, какой интерес в этом преподавателя. Вот тут то и начинается самое интересное. Учитель в этой ситуации выходит самое заинтересованное звено, именно он будет тем человеком, под которого будут присоединятся подростки, или их родители. И что самое интересное он ничего вкладывать не будет, а прибыль от уча...
  • ОПТИЧЕСКИЕ ДИСКИ

    • Оптические диски прочно вошли в нашу жизнь, они представляют собой пластиковые диски, которые читаются при помощи лазера. На диски нанесен информационный слой, лазер отражается от него и устройство чтения декодирует полученный модулируемый луч в информацию. На данный момент существует множество типов оптических дисков. Вспомним с чего начиналась их история.

    30 вариантов лечения в Израиле без посредников Вы решили ехать на лечение за границу. Первое куда Вы обратились – это интернет. И здесь Вы тут же находите тысячи сайтов, где Вам предлагают организацию лечения в Израиле, как правило, «по ценам израильских клиник». Не имеет значения, как преподносятся услуги, но суть одна – Вам предлагаются посреднические услуги. Здесь есть три основных вида посреднических услуг:
    1. Прямое посредничество. Вам прямо говорят, какова стоимость услуг по организации лечения в клинике Израиле.
    2. Лечение «без посредников». На сайте будет долго описываться предложение лечения в Израиле без посреднических сборов, но в конце Вам напишут, что за оформление документов взимается сбор от 500 до1000 долларов США.
    3. Посредничество под видом международного отдела либо интернационального офиса клиники. Такие отделы созданы при многих крупных клиниках, стремящихся к привлечению иностранных пациентов. Их услуги, естественно, не бесплатны, но многих пациентов успокаивает, если они видят счёт от международного отдела клиники, а не от посредника.
    Но можно ли получить лечение в Израиле действительно без посреднических наценок, по «Израильской» цене? И если да, то как? Это и является основной задачей нашего сайта.
    Во многих клиниках в Израиле получить лечение без посредников можно. Вот последовательность действий для этого:
    1. Прежде всего, необходимо определиться, кого вы ищете: клинику, больницу или лучшего специалиста / врача / хирурга / профессора в этой сфере. Договариваясь о лечении в Израиле нас чаще всего интересует ряд вопросов:
    • Сколько стоит лечение в Израиле?
    • Какая репутация у данной Израильской клиники или больницы у местного населения?
    • Насколько эта цена совпадает с ценой для местных Израильтян?
    • Но самый главный вопрос зачастую мы выпускаем из виду!
    2. Кто будет Вас лечить или оперировать. На наш взгляд это ключевой вопрос.

  • Лазерная система
    • Привлекательность – тема бесконечная и неисчезающая даже при разного рода катаклизмах и всемирных кризисах. Потому что во имя красоты готовы на многое как женщины, так и мужчины. Посредниками же в их стремлении, конечно, становятся специалисты в области косметологии. О, данные распорядители судеб людских! В их ладонях по-настоящему содержатся отмычки к вратам рая… Юность и соблазнительность – фактически верх грез большей половины целого человечества! При этом реализовать такие мечты возможно, только дав практический шанс всем косметологам выполнить их полезную роль. И, разумеется, главные помощники здесь - косметологические препараты и качественные инструменты. Ведь как раз с их помощью профессионализм и мастерство косметолога получат возможность реализовать себя во всей полноте. Тем более, многообразие выбора и функциональность косметического оборудования на самом деле производит впечатление. В группу наиболее известных и действенных, несомненно, входит лазерный аппарат. Поскольку такие услуги по эпиляции пользуются спросом и среди слабого пола, и среди мужчин, - известность данного аппарата неоспорима. Диодный лазер, эпиляция с которым фактически проходит без неприятных ощущений, предпочитают применять сведущие специалисты в области косметологии. Кроме того в их сфере очень актуален европейский фраксель лазер, применение которого крайне эффективно. А, например, аппарат лазерный не зря считается одним из наиболее новейших открытий в косметологии. При этом, делая запросы в сети "косметологическое оборудование", все специалисты-косметологи пытаются не просто разобраться в ценовом диапазоне, а и расширить свою информацию. И уж тем более следить за информацией о последних новинках профильного оборудования должны стремиться все владельцы салонов. Именно потому большинство из них весьма стремятся использовать косметологический фракционный со2 лазер. Опрос удаления волос вы можете разрешить не обязательно в салонах. Производители косметологической аппаратуры производят более легкие профессиональные варианты именно для применения дома. Например, домашний портативный фотоэпилятор hplight уже заслужил репутацию безупречного соратника многим женским ногам, и не только им. И на сегодня фотоэпилятор, купить который возможно в тематических выставках, даст возможность нынешней женщине эффективно сохранить свободные минуты и средства. Ведь эти варианты длительных манипуляций по-настоящему существуют, чтобы помочь и сделать легче существование многим старающимся смотреться эстетично независимо от темпа жизни. На самом деле, всякий, встречаясь с какой-либо проблемой, неважно, какова она, все равно поним...
  • СТЕКЛЯННЫЙ АВТОМОБИЛЬ БУДУЩЕГО