Записи в рубрике «Бизнес »
ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ. СОВЕТЫ ОТ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ
На сегодняшний день рынок загородной недвижимости или как еще называется первичка, рынок крупных инвестиций в коттеджные поселки довольно развит.
Рынок предлагает на выбор покупателя строящиеся поселки, где сами дома еще не готовы, но существуют уже образцы.
Что бы ускорить раскрутку имя такого поселка, массово рекламируются крупные проекты-поселки, которые еще не построенные.
И тут возникают вопросы: каков объем финансирования, чем подкреплено исполнение проекта и его целостное завершение в будущем.
Какая особенность рынка загородных новостроек? А заключается это в том, чтоагентства недвижимости передают покупателя застройщику, за что застройщик и платит деньги немалые. Услуги, которые сопровождаются сделкой, проводится юридическая экспертиза. Но это только в том в том случае, если речь пойдет о купле недвижимости на рынке индивидуальной загородной недвижимости.
Чаще всего часть квартир в одном доме принадлежит инвестору, часть застройщику, подрядчику.
Почему это происходит? Да потому что застройщики рассчитываются со своими партнерами по строительству не деньгами, а жильем в новом доме. Далее после этого участники строительства должны самостоятельно продавать квартиры, которые им принадлежат.
На начальном этапе, как рекомендуют агентства недвижимости, желательно ознакомиться с пакетом документов на недвижимость. Только после этого стоит заключать договор с продавцом.
Продавец нанимает риелтора, из стагнации, что бы продать квартиру подороже по максимальной цене. Сам же риелтор всегда заинтересован в большей цене, ведь ему от этого будет больше процентов. Частные маклеры просят за свои услуги в два раза больше, чем агентства недвижимости. Так же на цену может повлиять и срок продажи. Реклама может принести результаты. Такие нюансы вы уже сами должны обговорить с представителем агентства недвижимости или же с частным маклером.
Для многих людей купля жилья, пожалуй, самая важная сделка в жизни. Относитесь к этому серьезно. Тщательно перечитывайте документы перед подписанием. Лучше сто раз проверить и не попасться на удочку мошенников.
Еще записи в нашем каталоге
- Война в Ливии стоила России четырех миллиардов долларов Генеральный директор ОАО "Рособоронэкспорт" Анатолий Исайкин заявил, что из-за войны в Ливии Россия потеряла 4 млрд долл. По его словам, это "и упущенная выгода, и нереализация ранее заключенных контрактов". На пресс-конференции в рамках МАКС-2011 А.Исайкин сообщил, что Россия сейчас не поставляет оружие в Ливию в соответствии с международными договоренностями.
- Как составить успешное коммерческое предложение?
- Обращайтесь к конкретному потенциальному клиенту. Если вы хотите, чтобы на ваше письмо отозвались, причем отзывы были многочисленными и активными – пишите не для целой толпы, а для одного человека. Обращайтесь к клиенту так, будто это ваше единственное письмо, написанное лишь для него. Таким образом вы создадите связь, которую будет тяжело разорвать.
- Не бойтесь длинных писем. Не думайте, что длинные письма никто не читает. Читают! Боятся не длинного, а скучного изложения. Вспомните длинные книги и длинные фильмы, которые завоевали признание публики, поскольку были интересными.
- Нарушайте грамматику! Письмо должно быть составлено в форме разговора, поэтому в нем наиболее уместна грамматика живой речи. Не бойтесь начинать предложения с союзов и делать некоторые фрагменты «обрывочными».
- Заинтересуйте читателя. Вам нужно привлечь внимание клиента, которого изначально не интересуете ни вы, ни услуги, которые вы предлагаете. Удивите его неожиданным вопросом или утверждением, а затем сконцентрируйтесь на потребностях человека, показав, что ваш товар может удовлетворить одну из них.
- Приведите доказательства. Доказательства чего? Того, что ваше предложение интересно, что ваш товар (услуга) может быть полезным для того, кто читает коммерческое предложение. Доказательства сведут на нет скептицизм потенциального клиента. Весомыми доказательствами могут быть отзывы довольных потребителей и история успеха компании.
- Содружество гениев Апостол Петр, ближайший ученик Иисуса Христа, необычайно много сделавший для распространения христианства, в 64 году нашей эры, в царствование императора Нерона, принял мученическую смерть за свои убеждения — его распяли в Риме на кресте, а затем похоронили на городском кладбище для бродяг. Но вскоре могила Петра превратилась в место паломничества христиан, а император Константин, принявший новую религию, повелел воздвигнуть над могилой апостола базилику.
- Коррупция в ЭКЦ ГУВД Волгоградской области или полковник Шведов Анатолий Алексеевич и рыночные отношения. Как стало известно из официального источника, начальник ЭКЦ ГУВД Волгоградской области полковник Шведов А.А. был замечен в махинациях с денежными средствами счета ЭКЦ где оседают деньги, полученные легально и не легально за производство некоторых экспертиз (почерк, ТЭД, автотехнические исследования). Причем перечисляемые суммы конкретно зависят от требуемого вывода по той или иной экспертизе (более касается автотехнических экспертиз и исследований). Угнанные машины легализуются после таких вот платных экспертиз. С молчаливого согласия Шведова набивают карманы и автотехники ЭКЦ их экспертизы по ДТП понятны только им, а это очень удобно для выбора денежной стороны.
Ранее министр иностранных дел Франции Ален Жюппе признал, что его страна поставляла оружие ливийским мятежникам в Бенгази. По его словам, Франция при этом не нарушила резолюцию Совета Безопасности ООН, поскольку один из ее параграфов оставляет такую возможность.
Глава МИД России Сергей Лавров, в свою очередь, заявил, что параграф 4 резолюции №1973 СБ ООН, на который ссылается его французский коллега, "позволяет кому угодно делать что угодно ради чего угодно".
Напомним, в феврале 2011г. в Ливии вспыхнула гражданская война, которая расколола страну на запад, где взяли верх сторонники М.Каддафи, и восток, контролируемый мятежниками. 17 марта 2011г. Совет Безопасности ООН принял резолюцию, которая запрещает самолетам армии правительства Ливии осуществлять полеты над территорией страны. Читать далее...
Как составить успешное коммерческое предложение?
Давно уже не является секретом, что в нашей жизни персональный компьютер играет очень важную роль и исполняет целый набор функций. Но чаще всего нам важно не столько «железо», сколько некоторые программы для него. Потому что каждый компьютер нужен для того, чтобы выполнять необходимые нам операции. Но ведь набор из оперативной памяти, винчестера и процессора лишь является электронно-вычислительной системой, которая создана с целью обеспечения функционирования программным продуктам. Взять хотя бы Mozilla Firefox 4.0 Final Portable. Мало какой современный пользователь ПК сможет обойтись без данного приложения. В основном по той причине, что современный быт диктует новые требования не только к электронике, но еще и к самим пользователям. А значит, постоянное обновление поможет вам быть в курсе всех изменений и заодно получить свежие возможности, которые, вероятно, пригодятся вам в дальнейшей работе. В нашем каталоге вы найдете любое приложение, в котором вы нуждаетесь. К тому же версии софта постоянно обновляются, и вы можете не сомневаться в том, что скачиваете одну из последних версий. А для еще большего комфорта пользователей весь софт разделен по группам, что делает поиск оперативным и интуитивно понятным. Ведь это всегда удобно – если все то, что вам нужно, лежит в одном и том же месте, и нет потребности искат... Эта базилика простояла более тысячи лет и совсем обветшала, когда в 1452 году Папа Римский Николай V приказал начать на этом месте строительство нового собора. Но прошло еще 150лет, прежде чем здание было завершено, за это время сменилось множество архитекторов и инженеров, а первоначальный проект постоянно перерабатывался. В 1503 году был приглашен для завершения строительства один из величайших итальянских архитекторов — Донато Браманте. Браманте составил грандиозный проект, по которому план собора напоминал греческий крест. Но вскоре Браманте умер, и начатое им продолжил великий живописец Рафаэль Саши. Однако и Рафаэлю не удалось осуществить замысел, и в 1547 году Папа Павел III уговорил гениального ваятеля и художника Микеланджело Буонарроти взять на себя руководство строительством. Микеланджело согласился, но с условием, что ему будет предоставлена полная свобода действий. Сохранив первоначальные размеры собора, Микеланджело сделал его проще и гармоничнее. Центром всего сооружения должен был стать гигантский купол диаметром 42 метра. Здание украсилось позолоченной лепкой и отделкой из цветного мрамора. Великий Микеланджело также не успел завершить этот грандиозный труд, а его преемник, архитектор Джакомо делла Порте не стал следовать указаниям предшественника и изменил форму купола, сделав его выше и острее. Только через сорок лет после этого было завершено строительство собора. Окончательный замысел был воплощен архитектором Карло Мадериа. В центре площади Святого Петра возвышается обелиск — символ величия римско-католической церкви. Площадь охватывают гигантские крылья крытой колоннады, увенчанной статуями 60 святых, а в глубине располагается сама базилика Святого Петра, до недавнего времени — самый большой христианский храм на Земле. Послесловие: Немного не в тему, но - для всех любителей игры в онлайн казино, на этом сайте собрана база самых популярных казино, так сказать ТОПовые. Так-же на нем можно найти много полезной и нужной информации, тем кто не может жить не играя. Источник статьи - katalog-stateyka.ru
У Шведова так же существуют негласные тарифы поступления в ЭКЦ на должность эксперта, а так же продвижение по службе, получение званий. В среднем расценки на хорошую должность и внеочередное звание колеблется от 100 до 200 тысяч рублей. На коммерческий поток поставлена вся работа ЭКЦ этакий милицейский базарчик, а во главе смотрящий Шведов.
Шведов не чурается и поборов со своих сотрудников, складывая наличные в так называемую черную кассу. Поборы осуществляются каждую получку, причем высшее звено платит в кассу больше, чем рядовые сотрудники. В среднем с зарплаты необходимо отдать от 100 до 300 рублей. Кроме отстежки с зарплаты Шведов может потребовать собрать деньги на предстоящие мероприятия - семинары либо просто для угощения проверяющих, это от 100 до 500 рублей.
Такие вот полицейские у нас на страже закона. Невольно возникает вопрос: как же будут вести себя подчиненные, глядя на беспредел своего начальника?
