Если квартира вам нужна сегодня, не надо ждать для сделки лучших времен
09.11.2011, Просмотров:364
Алексей Шмонов (Move.su): «Если квартира вам нужна сегодня, не надо ждать для сделки лучших времен»
Сегодня, когда ухудшилась экономическая ситуация в стране и в мире, тем, кто раздумывает над приобретением квартиры, нужно принять решение. Как узнать, как поведет себя рынок? В чем хранить сбережения? Когда лучше покупать квартиру? На эти вопросы отвечает Алексей Шмонов, генеральный директор портала о недвижимости Move.su.
Всегда есть люди, у которых на руках имеется определенная сумма сбережений – она может откладываться на приобретение квартиры, машины, просто «на черный день». Когда усиливаются негативные тенденции в экономике, перед такими людьми встает вопрос: совершить сделку сейчас или подождать, а если ждать, то в чем и как хранить деньги.
Почему люди откладывают сделку по приобретению квартиры? Причин тому множество. Во-первых, покупатели изучают рынок и пытаются спрогнозировать, как он себя поведет в ближайшем будущем. Если есть надежда, что цены на жилье снизятся, то некоторые готовы ждать. Во-вторых, если речь идет об инвестировании в строящееся жилье, многим непросто решиться на покупку, поскольку в случае финансовых потрясений есть риск замораживания строительства. В-третьих, те, кто рассчитывал взять ипотеку, пытаются спрогнозировать, как поведет себя рынок и смогут ли они выполнять свои обязательства перед банком.
Альтернатив сохранения денежных средств до момента совершения сделки не так уж много. Можно держать все наличными, но в таком случае деньги подвержены инфляции. Можно сбережения перевести в валюту, но в случае развития неблагоприятной ситуации в экономике нельзя точно спрогнозировать, какая валюта будет самой надежной. Есть вариант вложения денег в акции подешевевших российских компаний, но непрофессионалу лучше самостоятельно не выходить на фондовый рынок – велики риски серьезных потерь. В то время как помощь управляющего влечет за собой дополнительные расходы. Да и можно ли рассчитывать на акции как на инструмент сохранения средств, когда экономическая ситуация не отличается стабильностью? Есть вариант размещения средств на банковских депозитах. В принципе, этот способ надежный – если разбить всю сумму сбережений на части и отнести в разные банки, но старшее поколение еще помнит предыдущие кризисы и трудности с возвращением их вкладов, поэтому банкам доверяют, даже при системе страхования вкладов, далеко не все.
Итак, как же человеку распорядиться своими сбережениями в условиях финансовой нестабильности?
Прежде всего, стоит помнить, что никто не может в точности спрогнозировать развитие экономической ситуации в стране, и потому любые прогнозы относительно того, что цены на товары долгосрочного пользования снизятся или, наоборот, возрастут, нельзя брать за основу для принятия решения. Для обычного человека ценность товара определяется его текущей стоимостью – в настоящий момент времени. Поэтому главный вывод заключается в том, что приобретать товары долгосрочного пользования стои ... Читать дальше »

Утепление домов.
07.11.2011, Просмотров:271
С приходом морозов естественно любой из нас замечает холодок в комнатах связанный с холодом и продуванием через щели. Невысокая температура в помещении получается из-за неутепленных стен, которые выпускают теплый воздух из дома . в нашем помещении высасывают все тепло через различные дыры в стене, деревянных полах,дверях,кровле,окнах, трубы и т.д. Много всевозможных изъянов можно обнаружить в помещении, с которыми связано его охлаждение. Что же необходимо предпринять для того, чтобы наш дом стал комфортным долгое время доставляя радость приятной температурой. Изначально утепление домов ассоциируется у нас с утеплением несущих стен дома, но стены пропускают только 30% внутреннего тепла дома, а оставшиеся 60% теряются через остальные детали здания. Это значит, что для утепления целого дома нам понадобится теплоизоляционный материал не только на стену, но и на пол, окна,потолок,фундамент,потолок,, кровлю и т.д. ясно что заберет довольно много времени и финансов, но тут нужно уяснить, что произведя комплексные утеплительные работы только раз, мы про них забываем на довольно долгое время. Понятно, что осуществить теплоизоляцию дома можно и без посторонней помощи, не истратив при этом значительные средства, но для этого нужно довольно много чего знать и уметь по установке систем теплоизоляции. Начиная стройку потребуется разработать вариант возведения вашего помещения из теплоизоляционного строительного материала, такого как пенобетон, газобетон,шлакобетон,полистиролбетон, опилкобетон и т.д. Просчитав конструкцию дома и возведя его из этого материала, вы на долгое время эксплуатации вашего здания забудете об его теплоизоляции, поэтому первоначальный расчет и приобретение строительного утеплительного материала позволит вам с течением времени избежать дополнительного утепления дома. Выбирать теплоизоляционный материал нужно из намеченных нами окончательных результатов по теплоизоляции здания, ведь от того какой теплоизоляционный материал и сколько мы купим, будет зависеть окончательная сумма на систему , поэтому теплоизоляционный материал необходимо в начале просчитать, подобрать более менее рациональный тип теплоизоляционного материала для отдельного типа работ. Так как для теплоизоляции наружной части здания нам понадобится пенопласт, а ещё также нужно знать какой толщины и какой плотности необходимо найти. по теплоизоляции дома, в основном, выполняют с помощью минераловатного утеплителя. Кровлю, чердак на сегодняшнее время можно утеплить жидким утеплителем и т.д.

Как довериться застройщику, когда все так нестабильно?
26.10.2011, Просмотров:342
Сегодня, когда уже никто не спорит, что экономические проблемы в стране и в мире не закончатся так быстро, как хотелось бы, люди, желающие приобрести квартиру в новостройке, оказались в непростой ситуации. Все помнят кризис 2008-2009гг, когда строительство многих объектов было заморожено, и даже у, казалось бы, самых надежных застройщиков возникали проблемы. Портал о недвижимости Move.su опросил экспертов на тему того, как выбрать застройщика, которому можно доверять, в условиях экономической нестабильности.
Признаки надежности застройщика
Вопрос о том, какому застройщику можно доверять, был актуален всегда. Но в период финансовой нестабильности риски возрастают значительно, и потому покупателю перед тем, как принять окончательное решение, стоит быть особенно внимательным.
Наталья Соломонова, генеральный директор МИЦ-Недвижимость (ГК МИЦ) приводит следующие характеристики надежного девелопера:
1. Наличие сданных объектов, квартиры в которых уже оформлены в собственность;
2. Отсутствие замороженных строек;
3. Активность рабочего процесса на площадке выбранного Вами объекта;
4. Информация в СМИ и Интернете (в том числе отзывы) – о проблемах всегда пишут;
5. Информация на сайте арбитражного суда;
6. Продажа квартир в соответствии с 214 ФЗ.
Леонард Блинов, директор по маркетингу UrbanGroup важным считает репутацию застройщика, а также то, как компания придерживается заявленных темпов строительства. «Квартиру стоит покупать у застройщика с хорошей репутацией и при строительной готовности домов не менее 30%. Кроме того, необходимо приобретать недвижимость только в тех жилых комплексах, реализация которых идет по 214 ФЗ, который максимально защищает покупателя.
Наличие нескольких проектов, в том числе минимум один завершенный, а один в зрелой фазе застройки, чтобы понаблюдать за темпами строительства. Информация о том, как он преодолел кризис 2008 года. Желательно, чтобы компании было минимум 3 года», - говорит эксперт.
Особую важность репутации застройщика подчеркивает и Виталий Бахвалов, начальник отдела маркетинга и рекламы Группы компаний СУ 22. По его мнению, ничто не является для покупателя таким весомым аргументом, как то, что компания в срок выполнила все свои предыдущие обязательства, вовремя достроила объекты – в том числе в кризисные 2008-2009 гг. «Люди могут заехать на стройку и увидеть все своими глазами - как правило, после этого половина вопросов исчезает».
Алексей Шмонов, генеральный директор портала о недвижимости Move.su говорит о том, что открытость девелопера, его готовность общаться с прессой – хороший признак. По словам эксперта, потенциальный покупатель может промониторить пиар-активность нужной компании: изучить комментарии ее экспертов в СМИ, активность выступлений спикеров и т.д. «Если компания открыто общается с прессой, инициирует обсуждения своих проектов – то чаще всего это значит, что они достаточно уверены в своих силах. Не стоит пу ... Читать дальше »

Турецкая баня (хамам) - от идеи до строительства
19.09.2011, Просмотров:350
Строительство хамама (как и любого другого помещения) всегда начинается с проекта - это закон. Здесь надо предусмотреть многое: место строительства, если планируется переделка комнаты под новое назначение, то, конечно, требуется учесть массу нюансов.

Во-первых, изготовление каркаса (панели), гидроизоляция - стены, пол необходимо специально обработать. Во-вторых, стены и полы должны обогреваться, потолок обязательно сооружается в виде купола - не менее 2,5 м в высоту (поскольку влага скапливается на потолке и постепенно стекает вниз). А непосредственно сам хамам может иметь любую форму. Кроме того, важно не забывать, что общий объём комнаты в итоге уменьшится минимум на 15 см. В-третьих, для оборудования (парогенератора, светового оснащения, ароматизаторов...) необходима отдельная комната. Да, и, кроме того, хамам, потребляет очень много электроэнергии.

Современный хамам весьма разнообразен. Он может внешне полностью соответствовать своим древним аналогам, а может значительно отличаться от них. Но, как правило, хамам - это индивидуальный проект, балансирующий на стыке традиций и современности, вобравший в себя всё лучшее за многое время. При его возведении нужно помнить о строгом соблюдении всех норм строительства, которое обычно занимает 45-60 дней.

Итак, с чего начинать такую стройку? Прежде всего, необходимо пригласить специалиста, который профессионально оценит весь фронт работ, сориентирует вас по срокам и материалам, проконсультирует по всем интересующим вопросам, будет вашим персональным гидом в мире строительства хамама. А это, ой, какое нелёгкое дело, ведь в турецкой бане необходимо предусмотреть тысячу мелочей, не упустить ни одной детали, потому, что именно в них, в деталях и мелочах заключена вся красота и обаяние Востока. Ведь за роскошью хамама скрывается сложная конструкция, о которой простой человек, даже не задумывается, это и вентиляция, и электрика, и освещение, и водоснабжение. Кроме этого, канализация, система подогрева полов, сидений, лежаков, акустика...

Обычно выделяют 3 этапа в строительстве хамама. Первый как раз и заключается в окончательном определении и согласовании специалистов и заказчика в том, каким будет хамам: форма, стилистика, цветовое решение, оформление, техническое оснащение, какие будут использоваться материалы. На основе полученных данных специалист составляет набросок и озвучивает ориентировочную стоимость требуемого проекта. Этот первый этап (эскизирование) обычно длится 1 день и заканчивается утверждением эскиза-сметы заказчиком - будущим владельцем бани.

Проектирование хамама - это второй этап, который может длиться от 2 дней (и более). Длительность определяется сложностью проекта, который основывается на выбранном эскизе. Созданный проект согласовывается с заказчиком, составляется окончательная смета на п ... Читать дальше »

Как выбрать тепловой насос
19.09.2011, Просмотров:360
Каждый человек, который приобрел или построил дом, организовывает основные системы жизнеобеспечения так, чтоб ему там было максимально комфортно. Особенно это касается систем теплоснабжения. Также и я, когда построил дом, задумался над тем, какую систему отопления будет эффективней и экономичней установить. Прежде всего, я сравнил основные существующие системы теплоснабжения с альтернативными нетрадиционными системами, а конкретнее, с системами теплоснабжения с помощью тепловых насосов.

Сравнение систем отопления

Сегодня самыми распространенными системами теплоснабжения дома или коттеджа являются системы, использующие в качестве источника энергии природный газ. Такое отопление относительно недорогое, но основным недостатком является нестабильность давления в поступающем газопроводе, что естественно сказывается на стабильности работы газового котла, приводящее к скорому его износу и выходу из строя. Если использовать в качестве источника энергии электричество, то такие системы отличаются стабильностью и эффективностью. Но у меня был повод отказаться от такого варианта в виду экономической нецелесообразности, так как отапливая дом площадью 250 м2, расходуется значительное количество электрической энергии. Другими словами, при необходимости обеспечения тепловой мощности примерно 15 кВт, у меня расходовалось бы столько же электричества. Вариант с дизельными котлами и с котлами на твердом топливе я отбросил сразу, потому что первый случай достаточно дорогой, а второй очень неудобный и требует постоянного контроля и обслуживания в виде очистки котла от продуктов горения. Наиболее интересным оказался вариант с системой отопления для моего дома с помощью теплового насоса. Источником энергии для системы с тепловым насосом является природное тепло земной коры, которое имеет постоянную температуру на протяжении всего года. Просмотрев тепловые насосы основных производителей, я убедился, что для моего дома площадью 250 м2 можно установить тепловой насос, например, WESWEN, который потребляет электроэнергии чуть меньше 4 кВт, а производит тепловой энергии почти 17 кВт. Другими словами, тепловой насос, обеспечивая требуемую мощность, берет 80% энергии из земли, то есть даром. Кроме этого, работа такой системы отопления имеет высокую надежность и экологическую чистоту, а также полностью автоматизирована. Поэтому я решил использовать для теплоснабжения своего дома систему с тепловым насосом. Определившись с типом системы отопления, мне осталось подобрать необходимое оборудование, и определить необходимые требования и нюансы для ее внедрения.

Подбор теплового насоса

- определение источника тепла. Учитывая то, что доля расходов идет на укладку коллектора и его покупку, я уделил большое внимание выбору источника тепла. Существуют четыре основных источника тепла для теплового насоса – это почва, воздух, ... Читать дальше »

« 1 2 ... 6 7 8 9 10 ... 12 13 »