Фирма "Зимний сад" - пихта, туя, можжевельник.
21.01.2012, Просмотров:330
На Земле огромное множество красивых, радующих глаз мест, и тот человек, который хоть раз увидит зимний сад, наверняка, не останется равнодушным к чудесному виду диковинных растений, растущих в каком-нибудь помещении.
Великолепные экзотические растения с прелестным и пленительным благоуханием, находящиеся в зимнем саду, воистину, образуют ощущение покоя и умиротворения. Стройное банановое дерево с шикарными крупными листьями, нежный бамбук и пальма Джубея с чудными красными цветками помогут превратить любое помещение в тропическую сказку. Такой зеленый оазис можно сделать в детской саду и медицинском учреждении, в загородном доме и городской квартире, торговом центре и фирменном бутике, бизнес-центре и каком-либо административном здании.
Озеленение городских улиц, скверов и парковых зон очень часто осуществляют посредством различных крупномеров. Крупномеры - это зрелые сформировавшиеся деревья, достаточно высокие с хорошо развитой лиственной кроной. К крупномерам относятся не только лиственные деревья, но и хвойные растения, такие, как стройный кипарисовик и декоративная ель. Вечнозеленая пихта с несказанным хвойным запахом, миниатюрная и изящная туя также являются составной частью любого фитодизайна.
Зимний сад – это сложный, многогранный организм, вырастить который только с первого взгляда кажется несложно и незатейливо. Поэтому к созданию и оформлению зимнего сада нужно подойти со всей ответственностью. Декоративные растения – это живые организмы, для жизнедеятельности которых нужно создать определенные условия. Немаловажный момент - выбор определенного места, где будет расположен Ваш зимний сад.
Растения должны получать много солнечного света. Свет, как и вода, является главным источником жизни всего живого на Земле. Именно благодаря свету, происходит фотосинтез, и растения вырастают зелеными и здоровыми. Если нет возможности расположить их в месте с интенсивным естественным светом, то необходимо продумать систему искусственного освещения.
Первостепенное значение для развития растений имеет хорошая вентиляция и оптимальное отопление. Россия считается страной с суровым климатом и непредсказуемыми климатическими условиями, поэтому в зимнем саду, расположенном на балконе, лоджии или террасе, следует обязательно установить мощные источники тепла или подключить теплый пол.
В настоящее время в Москве многие специализированные фирмы и цветочные салоны продают разнообразные растения для улицы или декоративные насаждения для оформления какого-нибудь зеленого уголка или зимнего сада. Но для того чтобы купить красивые, а, главное, здоровые растения лучше всего обращаться в серьезную организацию, например, такую, как компания «Зимний сад», пользующуюся доверием у своих постоянных клиентов и предлагающую обширный ассортимент самых различных экзотических растений, бережно привезенных из известных итальянских ... Читать дальше »

Алексей Шмонов (Move.su): «Есть ряд параметров, по которым стоит выбирать надежного застройщика»
20.01.2012, Просмотров:336
Люди, собирающиеся покупать квартиру в новостройке, часто задаются вопросом: как выбирать застройщика? Свое мнение на этот счет высказывает Алексей Шмонов, генеральный директор портала о недвижимости Move.su.
Начнем с того, что изначально застройщиков можно разделить на добросовестных и недобросовестных. Последних значительное меньшинство, но они, к сожалению, тоже иногда встречаются. Недобросовестный застройщик – тот, который преследует свои интересы в ущерб интересам покупателя, изначально практикует мошеннические или близкие к мошенническим методы. Такие девелоперы встречаются крайне редко, и опознать их довольно легко – у них, как правило, нет опыта успешно реализованных проектов, это чаще всего новые компании, срок жизни которых в конечном итоге очень краток, да и при осмотре объекта и документации, общении с их представителями, а также клиентами, сразу возникает много вопросов.
Большинство девелоперов изначально добросовестные, то есть они стремятся выполнить в полной мере свои обязательства перед покупателями. Но никто из них не застрахован от риска обанкротиться, или замораживания строительства объектов на длительный срок.
Нас часто спрашивают, есть ли какие-то критерии, чтобы понять, стоит ли иметь дело с определенным застройщиком?
На наш взгляд, самый главный критерий – это опыт успешно, в срок реализованных проектов и хорошие рекомендации от покупателей (не те, что пишутся на форумах, а от «живых людей»). Важно также наличие у девелопера ликвидных активов, собственных мощностей. Для выживаемости, особенно, в кризисных ситуациях, обязательно наличие опытного менеджмента, а также проведение грамотной финансовой политики – впрочем, о последней узнать клиенту непросто. Как и соблюдение любого закона, важно соблюдение 214 ФЗ – но в совокупности со всеми вышеперечисленными требованиями.
Обратите внимание также на присутствие компании в СМИ – открытость девелопера, готовность к диалогу тоже является для него плюсом.
Впрочем, не надо впадать в крайность и во всем видеть подвох – особенно, если Вы уже купили квартиру в строящемся доме. Подавляющее большинство объектов, даже если было заморожено в кризис, сегодня достроено, спорные вопросы с покупателями, если возникали, решены, и жизнь в любом случае продолжается. Поэтому в конечном итоге шансы остаться без квартиры сегодня очень малы. Надеюсь, данные рекомендации помогут тем, кто еще не определился с застройщиком, сделать свой выбор.
Move.su – это уникальный информационный портал о рынке недвижимости в России и в мире. Основанный в 2008 году, к настоящему времени проект занял прочные позиции на рынке и приобрел большую популярность. Аудитория портала – покупатели, застройщики, риэлторы и агентства недвижимости.
Средняя посещаемость сайта составляет 17-23 тыс. уникальных посетителей в сутки, которые ежедневно просматривают свыше 90 тыс. страниц.
На портале Move.su представлен функционал для поиска недвижимости, аналитика, рейтинги а ... Читать дальше »

Новоселье в новостройке: что может омрачить праздник
19.01.2012, Просмотров:314
Не секрет, что покупка квартиры в новостройке всегда связана с риском. Даже те компании, которые десятилетиями занимают почетное место на рынке городского жилья Москвы и области порой совершают ошибки, расплачиваться за которые приходится покупателю. А если договор заключен с недобросовестным девелопером, то покупка квартиры может обернуться кошмаром. Какие опасности подстерегают покупателя при покупке квартиры в новостройке, выясним в этом материале.
В последние годы новостройки Москвы и области пользуются большим спросом. И это не удивительно, ведь если сравнивать квартиру на первичном и вторичном рынке, то первый вариант имеет ряд явных преимуществ: современная планировка, высокие потолки, просторные комнаты, отдельная гардеробная комната, большая кухня, лоджия, балкон, парковка, стеклопакеты, два лифта (пассажирский и грузовой). Но, это** одна сторона медали, а другая выглядит куда менее привлекательной. Новоселы часто жалуются на состояние квартиры, которую в итоге они получили в собственность, а также рассказывают о том, сколько времени потребовалось на то, чтобы довести ее до ума и залатать те дыры, которые сделали строители. Поэтому, перед покупкой квартиры стоит знать о неприятных «сюрпризах», которые могут испортить вам праздник.
Даже если вы не стали обманутым дольщиком, есть риск получить на руки квартиру не того метража, не в том крыле здания или не на том этаже. Виной всему — строители, которые выполнили свою работу спустя рукава и построили объект не по проектной документации, а «на глазок». В результате, человек, купивший квартиру на стадии проектирования объекта или строительства, получает на руки совсем другой «продукт». Конечно, процент таких казусов ничтожно мал, и если это случается, то девелопер делает перерасчет. «Зачастую метраж квартиры отличается от того, что прописан в договоре. Может быть как больше, так и меньше метров. В первом случае покупателю приходится доплачивать за лишние метры уже по другой, рыночной стоимости дома, сданного в эксплуатацию. Во втором же случае, покупателю возвращают деньги за недостающие метры, но по первоначальной цене», - отмечает Алексей Шмонов, генеральный директор портала о недвижимости Move.su.
Поэтому следует пристально изучить документы. «Площадь квартиры, указанная в свидетельстве о праве собственности, всегда меньше, чем зафиксированная в договоре о приобретении квартиры», - отмечает Анна Соколова, руководитель департамента экспертизы проектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки». При этом стоит помнить, что в договоре указана проектная площадь квартиры, которая включает в себя: общую площадь самой квартиры, балконов, лоджий, веранд и террас (с понижающими коэффициентами: для лоджий – 0,5, для балконов и террас – 0,3, для веранд и холодных кладовых – 1). Реальная (фактическая) площадь уточняется после обмеров БТИ. В итоге, в площадь квартиры включают: площади ее помещений, встроенных шкафов, лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых с теми же п ... Читать дальше »

Однокомнатные квартиры: самое востребованное жилье
18.01.2012, Просмотров:330
«Лакмусовая бумажка»
Востребованность однокомнатных квартир объясняется очень просто – они самые дешевые. И хотя стоимость «однушки» в абсолютном выражении может не слишком сильно отличаться от стоимости двухкомнатной квартиры, ограниченность бюджета покупателей играет свою роль.
Алексей Шленов, Генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Брокеридж» считает, что однокомнатные квартиры – это некая «лакмусовая бумажка» для рынка недвижимости. По мнению эксперта, они являются самым ликвидным товаром. «По сроку экспозиции однокомнатные квартиры самые быстрые по продаже и таковыми остаются и сегодня, при адекватной рыночной стоимости.
Стоимость квадратного метра в однокомнатной квартире всегда дороже, чем в квартирах с бОльшим количеством комнат. Исключение могут составлять дома элитного сегмента, где стоимость квадратного метра дороже в квартирах с большим количеством комнат (от трех и более). Выбор самой квартиры зависит от жизненной ситуации покупателя», - говорит господин Шленов.
Инна Игнаткина, директор отделения компании МИЦ-недвижимость на Пресне рассказала, что в сегменте эконом класса популярностью пользуются как квартиры метражом около 30 кв.м. в старых домах, так и однокомнатные квартиры площадью от 37 до 42 кв.м. в новостройках стандартных серий. Слишком маленькими считаются квартиры гостиничного типа площадью около 18 кв.м. Однако сейчас такие квартиры уже не строятся и на первичном рынке вряд ли можно их найти. «В сегменте бизнес класса есть однокомнатные квартиры площадью 50-75 кв. На наш взгляд их можно считать большими», - говорит эксперт.
Наталья Бланкова, маркетолог компании «Пересвет-Инвест» говорит, что наиболее оптимальные площади однокомнатных квартир около 38-40 кв.м., это не слишком большие и не слишком маленькие квартиры. Квартиры небольших площадей (35 кв.м и меньше), конечно, ниже по общей стоимости, но большинство покупателей предпочитают доплатить и купить полноценный вариант, с просторной кухней и холлом.
«Квартиры больших площадей пользуются еще меньшей популярностью, ведь даже если в квартире нет межкомнатных перегородок, но ее площадь составляет 60 и выше кв.м., то есть это аналог полноценной двухкомнатной квартиры, то все равно в данном помещении остается два окна -для кухни с окном и комнаты», - рассказала госпожа Бланкова.
Доля рынка «однокомнатных»
По данным Дмитрия Таганова, руководителя Аналитического центра Корпорации «ИНКОМ», сейчас однокомнатные квартиры составляют порядка 16% от общего объема предложения. Для сравнения, на двушки и трешки приходится 24% и 22% соответственно.
Алексей Шмонов, генеральный директор портала о недвижимости Move.su, приводит следующие статистические данные: «По состоянию на декабрь 2011 года на портале Move.su из общего числа объявлений доля однокомнатных квартир в совокупном предложении продаваемых квартир составляла 25%, больше всего же было предложение двухкомнатного жилья. А вот по аренде «однушки» были в лидерах – их доля ... Читать дальше »

Алексей Шмонов (Move.su): «На рынке земли Подмосковья по-прежнему затишье»
11.01.2012, Просмотров:327
Сегодняшняя ситуация на рынке земли в Подмосковье такова, что покупатели в основном все ищут дешевые предложения и недооцененные участки. О том, что интересует потенциальных клиентов, рассказывает Алексей Шмонов, генеральный директор портала о недвижимости Move.su.
Параметры спроса на рынке земли Подмосковья сегодня таковы, что люди целенаправленно ищут предложения с дисконтом, рассматривают все, что ниже рынка.
Если говорить о Рублевке, то спросом пользуются участки 30-40 соток, до 15 км от МКАД, с деревьями, лесные. Таких предложений дефицит, а если они и появляются, то цена зачастую не устраивает покупателя. На рынке установилось затишье, потому что потенциальные клиенты, хотя и находятся в постоянных поисках, не могут найти участки в соответствии со своими запросами. И если даже находят то, что нужно, сделка иногда откладывается в связи с неопределенностью движения валютных курсов. При высокой цене лота потенциальные потери могут составить довольно существенную сумму, и многие предпочитают дождаться прояснения ситуации.
Что касается эконом-сегмента, спросом пользуются недорогие небольшие участки около 15 соток в благоустроенных местах, под ИЖС. Особенно привлекательно для покупателей южное направление, ввиду достаточно низких цен. Пользуются спросом Каширское, Рязанское, Носовихинское шоссе.
Мы ожидаем, что ситуация в сегменте существенным образом меняться в ближайшее время не будет. Перелом на рынке в ту или иную сторону может произойти либо вследствие изменения экономической ситуации в стране, либо после определении политики властей и «правил игры» для застройщиков на новых, присоединенных к Москве территориях.
Move.su – это уникальный информационный портал о рынке недвижимости в России и в мире. Основанный в 2008 году, к настоящему времени проект занял прочные позиции на рынке и приобрел большую популярность. Аудитория портала – покупатели, застройщики, риэлторы и агентства недвижимости.
Средняя посещаемость сайта составляет 17-23 тыс. уникальных посетителей в сутки, которые ежедневно просматривают свыше 90 тыс. страниц.
На портале Move.su представлен функционал для поиска недвижимости, аналитика, рейтинги агентств и риэлторов. Также посетители могут бесплатно оставлять частные объявления и консультироваться у экспертов.

Дополнительная информация:
Калачихина Евгения
pr@move.su
тел. 8 915 022 76 19

« 1 2 3 4 5 6 7 ... 12 13 »